Nutidens grønne tage kan blive fremtidens byggetvist
Byggeri | Af Kim Ebbesen |
Den nye trend med grønne tage kan åbne op for en ny type af mangelsager for taganlæg, hvis ikke de er korrekt udført, advarer advokat.
Grønne tage er i vækst i Danmark. Alene i København er der krav om, at af de nye tage skal omkring 200.000 kvadratmeter være grønne. Det skyldes en ændring i lovgivningen, som giver mulighed for at kommuner kan vedtage lokalplaner med klimatilpasningsstrategier.
Det er godt nyt, hvis man har klimabrillerne på. Men der er også en lavpraktisk virkelighed at have for øje i anlægsfasen for de danske rådgivere og håndværkere, som anlægger grønne tage.
Indenfor byggeriet har man set, at fejl ved nye materialer eller teknikker først opdages lang tid efter, de er taget i brug. Da trenden går i retning af mere grønt på tagene, vil der kunne opstå helt nye typer af mangelsager.
Stephan Falsner, advokat
Sagerne kan komme
Grønne tage skal både projekteres og udføres korrekt. Ellers risikerer man dyre fejl og deraf følgende juridiske tovtrækkerier. Det fastslår advokat Stephan Falsner, og forklarer, at man som ejer af et grønt tag risikerer problemer med tagets bæreevne samt, at der er risiko for nedsivning af vand, hvis arbejdet ikke bliver udført fagmæssigt korrekt.
- Det er bl.a. her, at den projekterende og håndværkeren skal være skarp i opbygningen af taget. I Tyskland har man over 30 års erfaring, men herhjemme er grønne tage et forholdsvist nyt element i bylivet. I takt med at de grønne tage ældes og tæres af vind og vejr, vil der således være risiko for, at fejl kommer for dagen i løbet af de næste 10-15 år. Indenfor byggeriet har man set, at fejl ved nye materialer eller teknikker først opdages lang tid efter, de er taget i brug. Det har man set med andre typer af nye teknikker og materialer indenfor andre områder. Da trenden går i retning af mere grønt på tagene, vil der kunne opstå helt nye typer af mangelsager, pointerer Stephan Falsner, som har specialiseret sig i førelse af sager omkring mangler ved grønt byggeri.
Fagfolk udlægger teksten
På årets professionelle udstilling for den grønne branche, Have & Landskab, vil der alle messens tre dage være mulighed for at deltage i en række faglige seminarer. Et af disse holdes af Per Malmos, som er specialist i anlæg af grønne tage, og blandt andet har udført Rigsarkivets grønne taghave.
- Der er ingen tvivl om, at der er brug for grønne tage i byerne. Men der er også brug for, at det bliver gjort ordentligt, og at alle led i anlægsprojekterne er hele klar over, hvad de har med at gøre. Med gennemførelsen af dette seminar omkring ansvar og forsikring af grønne tage har vi forsøgt at tage fat i et højaktuelt emne for at få klædt hele branchen ordentligt på - før det bliver et problem, understreger udstillingens formand, Slotsgartner og adjungeret professor i parkteknologi ved Københavns Universitet, Palle Kristoffersen.
