Dagens Byggeri
Dagens Byggeri
    • Håndværk
    • Kontakt
    • Om Dagens Byggeri
    • Nyhedsbrev arkiv
    • Medieguide
    • Sponseret
  • Byggeri & Arkitektur
  • Energi & Renovering
  • Erhverv & politik
  • Anlæg
  • Håndværk
Dagens Byggeri
  • Byggeri & Arkitektur
  • Energi & Renovering
  • Erhverv & politik
  • Anlæg
  • Håndværk
  • Kontakt
  • Om Dagens Byggeri
  • Nyhedsbrev arkiv
  • Medieguide
  • Annoncørbetalt indhold
  • Sponseret

Send dit tip til redaktionen!

Felter markeret med * er påkrævede felter.

Bygningers værdi skal nytænkes

Erhverv | Af Torben Jastram | 18. jun. 2015 KL. 13:17

Ordstyrer Christine Feldthaus (t.v) styrede debatten, der havde deltagelse af fra venstre byggedirektør Rolf Andersson fra KAB, direktør Lene Espersen fra Danske Arkitektvirksomheder, rådgivningschef Rie Søgaard fra Dansk Bygningsarv og direktør Michael H. Nielsen fra Dansk Byggeri. Foto: Torben Jastram.
85227_1
  • 85227_1

Vores bygninger bør måske i højere grad værdifastsættes efter bæredygtighed, arkitektoniske værdier og kulturarv snarere end beliggenhed og nye køkkener.

Hver gang der bygges eller renoveres bygninger, skabes der masser af værdi.

Værdi kan defineres på mange måder. I en markedsbetragtning defineres værdi som en økonomiske størrelse, som en given køber er villig til at betale for en bygning. Værdi kan også defineres som god arkitektur, godt indeklima og god komfort. Altså udgør æstetik og kvalitet værdisættende parametre, som er uundværlige, men som ikke nødvendigvis kan omsættes i økonomisk værdi i en markedsmæssig forstand.

citat start

64.000 boliger i 'Forkantsdanmark' står tomme. De fleste af dem burde måske rives ned. For renovering handler også om at fjerne noget.

Direktør Michael H. Nielsen

Dansk Byggeri

citat slut

Der findes dog eksempler, hvor kvalitative værdier kapitaliseres til markedsøkonomisk værdi. Det gælder for eksempel en bygnings beliggenhed, ligesom køkken og bad i boliger i høj grad er med til at definere en oplevet værdi for brugerne. Og nyere undersøgelser viser, at den kulturelle værdi i bygningsarven kan betyde en øget markedsværdi.

Utænkelig nedrivning

Men hvordan opnår vi et nyt værdibegreb i byggeriet? Det var et oplæg til en paneldebat under Folkemødet, som blev arrangeret af Bygherreforeningen og havde Christine Feldthaus som ordstyrer.

- Mit eget hus blev for nylig vurderet af en ejendomsmægler, som mente, at det ville have bedst værdi som nedrevet, fordi grunden er attraktiv. Men for mig er det helt utænkeligt, for jeg er meget glad for huset, som det er, sagde hun.

Hun efterlyste blandt panelet muligheder for at fastsætte boligens værdi på en anderledes måde end de traditionelle.

- Og der er bestemt alternativer, men vi mangler at formulere dem. Det kan være arkitektoniske værdier, lys, materialer eller helt nye værdier, sagde direktør Lene Espersen fra Danske Arkitektvirksomheder.

Turister vælger kulturarv

Kulturarven i bygningsmassen er også et parameter, der kan spille en rolle i værdifastsættelsen - ikke mindst i særlige historiske områder, der har turisternes interesse.

- Det kan for eksempel være i Ribe, hvor turisterne vælger at komme netop på grund af kulturarven. En undersøgelse fra Realdania har påvist, at det kan betale sig at gøre noget ved bygningsarven, for man kan få op til 30 procent mere for boliger med høj bevaringsværdihed, sagde rådgivningschef Rie Søgaard, Dansk Bygningsarv.

Dyrt at være billig

Direktør Michael H. Nielsen, Dansk Byggeri, slog dog fast, at der i nogle områder er mange tomme huse uden interesse for køberne. De har efter hans mening ikke megen fremtid.

- 64.000 boliger i 'Forkantsdanmark' står tomme. De fleste af dem burde måske rives ned. For renovering handler også om at fjerne noget, fastslog han og tilføjede, at det altid er godt at værdifastsætte noget efter byggeriets totalværdi - altså både opførelse og drift.

Lene Espersen tilføjede her, at det er et stort problem at bygge billigt, hvis det derefter bliver dyrt at drifte.

- Det problem ser vi ud til at få med nogle af de kommende supersygehuse, hvor der simpelthen mangler kapital i byggefasen. Det duer bare ikke. Vi er nødt til at insistere på, at det offentlige går forrest, sagde den tidligere minister.

Del artiklen:

  • Facebook
  • Twitter
  • Linkedin
  • Send til en ven
  • Udskriv

Tip os, hvis du har en god historie

Klik her
Klik her

Lignende artikler

  • Styrelse vil begrænse tab af historiske bygninger
  • Der er brug for mange flere energirenoveringer ude i kommunerne
  • Klager stopper slotsbyggeri
  • Gammelt arkiv gemte på arkitekt-skat
  • Gamle hovedstads havfruer har fået vasket trafik-os af sig
Se flere

Sponserede artikler

  • LUA - Fleksibel komplet badeværelseskollektion med æstestik og funktionel merværdi
  • Jens skulle bruge byggematerialer, han selv kunne bære
  • Nyt badeværelse sparer vand med Mars-teknologi
  • Nyt på markedet: Mere sikre og effektive byggepladser
  • Ny sort tagrende til moderne byggeri
Se flere

Tilmeld nyhedsbrev

Modtag vores aktuelle branche­nyheder i din indbakke fem gange om ugen - mandag til fredag

Annoncér i nyhedsbrevet

Tilmeld nyhedsbrev

Modtag vores aktuelle branche­nyheder i din indbakke fem gange om ugen - mandag til fredag

Annoncér i nyhedsbrevet

Dagens mest læste

  • Pihl-selskaber flytter sammen i kollektivt hovedkontor
  • Byggeriet af Lighthouse fortsætter fra ekstraordinært stillads
  • MT Højgaard skal bygge ny bro over Guldborgsund
  • Friis & Moltke og Rambøll vinder grønlandsk diabetescenter
  • Vigtig aktør trækker sig fra knap 8.000 m2 skolebyggeri
  • Første i verden: Ørsted øger energikrav til alle sine leverandører i byggeriet
  • LCA: Ny regnemodel giver gennemsigtige data
  • Hun skal gøre Gladsaxe grøn og spændende
  • Ny data-ordbog skal minimere fejl og tvister i byggeriet
Læs alle artikler

Tilmeld nyhedsbrev

Modtag vores aktuelle branche­nyheder i din indbakke fem gange om ugen - mandag til fredag

Annoncér i nyhedsbrevet

Til toppen

Dagens byggeri sikrer den bredeste dækning af den samlede bygge- og anlægssektor

Dagens Byggeri

Kontakt

Dagens Byggeri
- en del af Byggefakta A/S
Stationsparken 25, 2. sal
2600 Glostrup
ISSN: 2445-5016
CVR: 30697812
+45 4445 6000

Redaktion

Kontakt os endelig
hvis du har en god historie,
nyhed eller pressemeddelelse.


+45 4445 6000
redaktion@dagensbyggeri.dk

Annoncering

Du kan læse mere om
annoncering i Dagens Byggeri
i Medieguiden.


+45 2380 8501
mikkel.saabye@byggefakta.dk

Support

Man-torsdag9:00 - 16:30
Fredag9:00 - 15:00
Har du problemer med sitet
eller brug for anden hjælp?

+45 4445 6000
dagensbyggeri@byggefakta.dk

Copyright © 2013-2021 Dagens byggeri - en del af Byggefakta A/S.
Læs vores behandling af personoplysninger og vilkår for brug.

Få nyhederne først

Vær på forkant med de mest aktuelle nyheder alle ugens dage. Tilmeld dig nyhedsbrevet og modtag en nyhedsoversigt fem gange om ugen - mandag til fredag - ganske gratis.


  • Facebook