AP Ejendomme i plus efter svært år: Ubekendte faktorer vil udfordre 2023-afkastet

AP Pensions ejendomsselskab lander et positivt afkast på 3,1 % og et overskud på 352 mio. kroner. Den adm. direktør fortrøstningsfuld, men ser også faktorer, som kan stille sig i vejen for et positivt afkast for 2023.

Torben Sightlf. - 2022 bød på udfordringer, som vi normalt ikke står over for, siger adm. direktør i AP Ejendomme, Peter Olsson, og henviser til krigen i Ukraine, de fortsat massive propper i forsyningskæderne, stigende energipriser og den kraftigt stigende inflation var alle faktorer.

- Det betød også udfordringer for os, men vi har formået at navigere i de mange udfordringer. Derfor er jeg også meget tilfreds med, at vi kommer ud af året med et afkast på 3,1 %, siger Peter Olsson.

Overskuddet blev på 352 mio. kroner.

Strategi kommer til gode

Peter Olsson tilskriver det positive afkast den strategi, som selskabet har, når det kommer til udvikling af ejendomme:

- Vi har en helt klar strategi om, at vi selv udvikler vores ejendomme fra bunden. Dermed får vi selv den udviklingsavance, som ligger her, og det kommer os til gode, når vi oplever udfordrende år for branchen og verden generelt. Den strategi kommer vi til at holde fast i, for vi mener, at det er den mest optimale måde at foretage vores ejendomsinvesteringer på til gavn for vores kunders pensionsopsparinger.

Lejere går efter bedst mulige certificeringer

Gennem de seneste år har AP Ejendomme haft et stort fokus på, at alle nyopførte ejendomme skal certificeres bedst muligt. For udlejningsboligerne er det Svanemærket, som selskabet går efter, mens det for erhvervsejendomme er DGNB-certificeringer. Det ændres der heller ikke på.

- Det er ekstremt vigtigt, at vi får certificeret vores ejendomme bedst muligt. Dels, fordi vi simpelthen vil støtte mest muligt op om den grønne omstilling inden for byggeriet, dels fordi vi mener, at det er med til at fremtidssikre vores ejendomme bedst muligt. Samtidig ser vi en fortsat øget tendens til, at potentielle lejere går efter lejemål, der har de bedst mulige certificeringer. Derfor er det også ekstremt positivt, at aktuelt 51 % af vores ejendomsinvesteringer er certificerede, forklarer Peter Olsson.

Fortsat mange ubekendte faktorer

Når det kommer til afkastet for 2023 er Peter Olsson fortrøstningsfuld og tror på et fortsat positivt afkast.

Men der er stadig nogle faktorer, som kan stille sig i vejen, siger han:

- Inflationen bevæger sig desværre ikke ned i det tempo, som vi kunne håbe på, og store propper i forsyningskæderne er fortsat en udfordring, som betyder meget dyre materialer. Men vi afslutter en række udviklingsprojekter, som vil være med til at bidrage positivt til vores aktive ejendomsportefølje.

- Men der er fortsat mange ubekendte faktorer i markedet, som vil give udfordringer for bygge- og ejendomsbranchen, siger Peter Olsson.