Hurtigtvoksende Hillerød-bydel skæpper godt i M. Goldschmidts kasse

Udviklingen af den nye Frederiksbro-bydel i Hillerød er medvirkende til, at ejendomsinvestoren M. Goldschmidt Holding har kunne øge årets resultat med 84 mio. kr. sammenlignet med 2021.

I marts 2019 blev første spadestik taget til de ca. 1.300 boliger, der er planlagt i det nye boligområde Frederiksbro i Hillerød. Siden er nye beboere flyttet ind i en lind strøm efterhånden som rækkehuse, punkthuse og dagligvarebutik er blevet færdiggjort.

De mange nye beboere har gjort godt for ejendomsinvestoren M. Goldschmidt Holding, der også de kommende år vil få penge i kisten på grund af den massive investering i Hillerød.

Det viser M. Goldschmidt-koncernens årsregnskab for 2022, hvor ejendomsaktiviteterne udviklede sig positivt og lejeindtægterne steg 28 % til 192 mio. kr. De stigende indtægter trak bruttoresultat og driftsoverskud gevaldigt op. Ud af den samlede balance på 9,0 mia. kr. rundede ejendomsporteføljen 5,8 mia. kr.

Til gengæld trak Imerco-kæden, som også indgår i koncernens regnskab, ned på grund af de svære arbejdsbetingelser som dansk detailhandel oplevede i 2022 med krig i Ukraine, stigende inflation og historisk lav forbrugertillid. Således faldt Imercos driftsresultat før afskrivninger (EBITDA) til 206 mio. kr. (245 mio. kr. i 2021).

Samlet landede koncernens på et resultat før skat på 553 mio. kr. (459 mio. kr. i 2021), hvilket betegnes som tilfredsstillende. De seneste to år har koncernen realiseret et samlet resultat før skat på 1.021 mio. kr.

Voksende lejeindtægter

Koncernen fastholder et højt aktivitetsniveau i 2023 og afslutter tre større byggeprojekter; Frederiksbro byggefelt 12, Hellerup Parkhotel og Hornbæk Skovpark.

- I 2023 vokser lejeindtægterne til mere end 220 mio. kr., og vi sigter på at ramme årlige lejeindtægter på 275 mio. kr. i 2025 alene baseret den nuværende ejendomsportefølje og de fire byggeprojekter, som vi har i gang nu - hvoraf 3 altså afleveres i 2023. Det sidste igangsatte byggeprojekt i vores pipeline, Frederiksbros byggefelt 11, afleveres i slutningen af 2024. Koncernens lejeindtægter var godt 120 mio. kr. i 2020, så vi forventer altså en samlet tilvækst i det årlige indtægtsgrundlag på 155 mio. kr. op til de 275 mio. kr. i perioden 2020-2025, udtaler administrerende direktør Søren Bjørn Hansen.

I 2023 forventer M. Goldschmidt Holding at forøge EBITDA (ekskl. dagsværdireguleringer) med 15-20 %.