Det er stadig 'sælgers marked', lidt endnu

Meget tyder på et mere normaliseret boligmarked til efteråret, hvor danskerne igen vil bruge penge på andet end boliger.

Første halvår 2021 var hæsblæsende på boligmarkedet, men ud fra Boligsiden.dks ugentlige statistik over boligmarkedet tyder det meste på, at aktiviteten går mindst et enkelt gear ned i 2. halvår.

De årlige procentvise prisstigninger vil nok vedblive at være tocifrede et par måneder endnu, men i skiftet fra første til andet halvår vil det fremgå af statistikkerne, at der under forårets corona-nedlukning var mange fremrykkede boligkøb, som så til gengæld ikke kommer til at foregå her i andet halvår.

I uge 31 er mange stadig på sommerferie, men boligmarkedet bevæger sig så småt ud af ferietilstanden. I uge 31 i år blev der ifølge boligsiden.dk solgt 1.620 boliger - det svarer til en bolighandel et sted i landet hvert sjette minut døgnet rundt.

Dermed ligger den aktuelle handelsaktivitet under de tilsvarende uger i både 2018, 2019 og 2020, og antal solgte boliger ligger nu kun ca. fem procent over det samlede gennemsnit for uge 31 i årene 2015-2019.

Ifølge boligsiden.dks tal er boligudbuddet på fire måneder langsomt, men sikkert steget med ca. 3.800 flere boliger at vælge mellem. Antal boliger till salg er således steget fra lavpunktet på 37.100 i marts i år til nu 40.900 i begyndelsen af august.

Boligudbuddet tilpasser sig ikke lige så hurtigt som efterspørgslen, og derfor vil det stadig i de kommende måneder være 'sælgers marked'. Men meget tyder på et mere normaliseret marked til efteråret, hvor danskerne igen vil bruge penge på andet end boliger, fx udlandsrejser. Desuden har vi allerede set en klar tendens til færre fremvisninger i de seneste måneder, hvilket også tyder på en lidt bedre balance mellem udbud og efterspørgsel på boligmarkedet.