Torben Möger: Flere investeringer i ejendomme

PensionDanmark vil fremover øge investeringerne i fast ejendom, siger den administrerende direktør, som i sidste uge mødtes med ejendomsaktører fra ind og udland til MIPIM-messen.

PensionDanmarks ejendom, Gladsaxe Company House, var i år nomineret til en MIPIM Award, som blev uddelt ved et stort arrangement ved ejendomsmessen i Cannes 17. marts.

Det blev dog ikke den DGNB Platin-certificerede bygning i Gladsaxe, der vandt Awarden - hæderen gik i stedet til nulenergi kontorhuset 'Treurenberg' i Bruxelles, men hos PensionDanmark er man alligevel glade for at have været med i det gode selskab.

Det var da en lille smule ærgerligt, at vi ikke fik den Award med hjem til kaminhylden. Omvendt er vi naturligvis ovenud tilfredse med at være nomineret.

Adm. direktør Torben Möger Pedersen

PensionDanmark

- Det var da en lille smule ærgerligt, at vi ikke fik den Award med hjem til kaminhylden. Omvendt er vi naturligvis ovenud tilfredse med at være nomineret. Måske kan vi komme stærkt tilbage næste år, siger administrerende direktør Torben Möger Pedersen, PensionDanmark, til Dagens Byggeri.

Gode MIPIM-møder

Direktøren havde under MIPIM messen en række møder med både danske og udenlandske nuværende og måske kommende samarbejdspartnere.

- MIPIM er et ret godt sted til at netværke med andre danske aktører og til at skabe relationer til udenlandske samarbejdspartnere. Samtidig giver messen et godt indblik i nye trends på ejendomsmarkedet, forklarer direktøren.

Selskabet har i dag et tocifret milliardbeløb investeret i ejendomme - primært i Danmark. Og spørger man Torben Möger Pedersen om porteføljen vil vokse, er svaret entydigt:

- Ja, vi udbygger løbende porteføljen, og det vil vi blive ved med, så længe vi kan se et fornuftigt afkast, fastslår han og tilføjer, at mens man i Danmark har et meget kompetent team til at varetage ejendomsinvesteringerne, så arbejder PensionDanmark i udlandet gennem ejendomsfonde.

- Ejendomsinvestering kræver solidt kendskab til lokale forhold og regler, og derfor kan vi ikke agere solo i udlandet, hvor vi er både meget forsigtige og lidt tilbageholdende. Det betyder naturligvis, at der er nogle omkostninger forbundet med det, og det går ud over afkastet. Så vores primære fokus er - og vil fortsat være - i Danmark, hvor vi er en meget aktiv investor. Det foretrækker vi, så længe der er attraktive projekter, konstaterer Torben Möger Pedersen overfor Dagens Byggeri.

Domiciler skal certificeres

PensionDanmark vil ikke kun være bygherre. Selskabet søger så vidt muligt også selv at varetage projektudviklingen, da man har sammensat et ejendomsteam med kompetencer i hele værdikæden.

På den måde får man de ejendomme, man ønsker. For eksempel er der taget en beslutning om, at alle domicilejendomme skal DGNB certificeres enten i niveau Platin eller Guld. Således blev både Gladsaxe Company House, Semco i Esbjerg og Alfa Laval i Aalborg certificering i 2015.

I det hele taget indgår bæredygtighedsbegrebet som en vigtig del i projektering, opførelse og drift af PensionDanmarks ejendomsinvesteringer. Og derfor er det bestemt heller ikke umuligt, at en af selskabets kommende ejendomme i fremtiden vil hjemtage en MIPIM Award.