Blå blok vil fjerne indirekte ekspropriation
Politik | Af Dan Bjerring |
Kommuner skal ikke med tilbagevirkende kraft kunne kræve, at 25 procent af et boligbyggeri skal være almene boliger.
Meget tyder på, at Folketingets blå partier er på vej med en ophævelse af kommunernes muligheder for med tilbagevirkende kraft at kræve, at 25 procent af nybyggede boliger på en privat ejet grund skal være almene boliger.
Det var først og fremmest Enhedslisten, der på initiativ af Københavns overborgmester Frank Jensen fik presset den tidligere regering til at gennemføre lovgivningen, som giver kommunerne mulighed for at påtvinge en ejer af en byggegrund, eksempelvis et pensionsselskab, at 25 procent af grunden skal bebygges med almene boliger. Vel at mærke uden kompensation fra kommunen, der har solgt byggegrunden til fuld pris og altså har scoret gevinsten.
Afpresning
Kritikken har gået på, at der finder en form for afpresning sted i forhold til den private bygherre, der enten må lade sin byggegrund ligge ubebygget hen, eller acceptere kommunens betingelser for at byggetilladelsen igennem - at sælge en fjerdedel af grunden billigt til et alment boligselskab:
- Målet med lovgivningen var med tilbagevirkende kraft at regulere ved at overtage råderetten over en procentdel af en privat grundejers arealer. Det er ikke rimeligt, fordi det blandt andet foregår uden at betale en erstatning for ekspropriering. Jeg har ikke noget imod almene boliger, men jeg har noget imod den måde, som Københavns og Aarhus kommuner finansierer det. De sikrer sig råderetten over jorden uden at kompensere ejerne, forklarer Hans Chr. Skibby fra Dansk Folkeparti.
Hr. og fru Danmark betaler
Han henviser i øvrigt til, at Københavns Kommune selv ejer mange tusinde kvadratmeter jord, som ligger på meget dyre adresser i København:
- De kan bare sælge de grunde til de almene boligselskaber, men det ønsker Frank Jensen ikke. Det er ren spekulation fra kommunens side, siger Hans Chr. Skibby til Dagens Byggeri.
Han peger på, at det er "hr. og fru Danmark", der som indskydere i pensionsselskaberne indirekte kommer til at betale for de billige byggegrunde til de almene selskaber:
- Dermed bliver deres forretning dårligere, slutter Dansk Folkepartis erhvervspolitiske ordfører.
Negativ påvirkning
Direktør Torben Christensen fra Ejendomsforeningen Danmark, der repræsenterer de private udlejere, er glad for de nye meldinger fra Christiansborg og siger til Dagens Byggeri, at han ikke har problemer med, at der bygges almene boliger i de store byer:
- Det synes vi er naturligt. Men vi har påpeget, at den måde, man har valgt til at skaffe grundene, er forkert og har en stor og meget negativ virkning på lysten til at investere i privat boligbyggeri i København. Derfor ser vi positivt på, hvis et flertal nu vil afskaffe den regel. Reglerne er lavet om, efter at kommunen har solgt til privat boligbyggeri, da den tidligere regering indførte reglen om, at kommunerne kan forlange, at 25 procent af en grund skal være almen, siger han og understreger, at hvis en kommune vil have alment boligbyggeri, kan kommunen bare sælge til de almene boligselskaber til "de priser, man kan blive enige om".