FB Gruppen og PKA har store planer for Grønttorvet

Grønttorvet forvandles over de næste fire-fem år til bydelen Ny Valby med omkring 2.000 lejligheder og byhuse samt en stor park. Bag milliardprojektet står byggeudvikleren FB Gruppen og pensionsselskabet PKA.

Af Torben Jastram

Planerne om at forvandle Grønttorvet i Valby bliver nu til virkelighed, og dermed får København om få år en helt ny bydel, Ny Valby med 4.000 indbyggere, butikker, børneinstitutioner og egen park.

Ny Valby får familieboliger, seniorboliger og ungdomsboliger, og der kommer lejligheder samt række- eller byhuse med små haver.

Adm. direktør Hans-Bo Hyldig

FB Gruppen

Byggeudvikleren FB Gruppen (Fokus på Boliger) har i samarbejde med pensionsselskabet PKA købt arealet på næsten 160.000 kvadratmeter af grønthandlerne, som til foråret flytter til et helt nyt og større grønttorv i Høje-Taastrup.

- Ny Valby får familieboliger, seniorboliger og ungdomsboliger, og der kommer lejligheder samt række- eller byhuse med små haver. Det bliver samtidig en grøn bydel - i midten anlægger vi en park på 19.000 kvadratmeter, hvor bjælker fra den store auktionshal bevarer områdets historie, siger Hans-Bo Hyldig, adm. direktør og medejer i FB Gruppen.

Samarbejde med PKA

Lokalplanen giver ret til at bygge 234.000 kvadratmeter, og det bliver fordelt med omkring 2.000 boliger, flere butikker og et par cafeer, to børneinstitutioner og formentlig også kontorer.

En del af byggeriet er på forhånd købt af PKA, der også stiller finansiering til rådighed for andre byggerier, som FB Gruppen udvikler og siden videresælger, enten som ejerboliger eller som lejeboliger. Endelig skal den resterende del af byggejorden sælges til andre, fx pensionskasser eller projektudviklere.

- PKA har i forvejen et godt samarbejde med FB Gruppen, og Ny Valby er et spændende projekt med store perspektiver. Med aftalen er vi med til at løse udfordringerne med boligmangel i København og sikrer gode, stabile afkast til vores medlemmers pensioner, siger ejendomschef Nikolaj Stampe fra PKA.

Stort projekt

Grønttorvet flyttede tilbage i 1958 fra Indre by til Valby, men i takt med byens vækst blev området trafikalt indeklemt, og for få år siden besluttede grønthandlerne at flytte til Høje-Taastrup.

De store arealer har siden været til salg, helst i én samlet handel. En håndfuld byggefelter er solgt til boligselskaber og byggeudviklere, deriblandt FB Gruppen, der overtager hele området fra 1. maj.

Byplanen er baseret på Polyforms vinderforslag, og som landmærker får Ny Valby fem huse på 50-80 meter. Området ligger ved Ny Ellebjerg Station med S-tog og snart også regionaltog og metro.

FB Gruppen anslår, at det samlede byggeri får en værdi på godt fem milliarder kroner. Det giver ifølge Dansk Byggeri en jobeffekt på 5.200 mandeår svarende til, at 1.000-1.300 håndværkere, rådgivere og fx ansatte hos underleverandører konstant er beskæftiget gennem de fire-fem år, byggefasen ventes at vare.