Erhvervsbyggeri indtager Aarhus Ø

Den nye bydel på havnen i Aarhus er efterhånden ved at blive et etableret boligsamfund, og om et års tid får Aarhus Ø sit første erhvervsbyggeri i form af Pakhusene.

Om et års tid kan de første lejere flytte ind i, hvad der bliver det første egentlige erhvervsbyggeri i det nye område Aarhus Ø på den gamle containerhavn i Aarhus.

De seneste fem år er flere imponerende og spektakulære boligbyggerier opført på området - blandt andet Isbjerget, Vulkanen og Ligthhouse - der også har andre finurlige tiltag som strandbar, byhaver, udkigstårn og havnebad. Og at bydelen nu også får nye kontorlokaler, er god timing, mener Domis og Rune Kilden, som står bag erhvervsbyggeriet Pakhusene.

Mange af husets funktioner er således også tilgængelige for folk, der ikke arbejder i huset.

Ole Byriel
Domis Ejendomme

- Interessen for at blive lejer i det første punkthus er ganske god. En stribe kontrakter er på plads, og flere virksomheder overvejer muligheden netop nu, fortæller udviklingsdirektør Ole Byriel fra Domis Udvikling og tilføjer, at han forventer stigende interesse, jo længere byggeprocessen skrider frem:

- Mange virksomhedsejere og mellemledere fra erhvervslivet er flyttet i - eller flytter til - boliger på Aarhus Ø i løbet af de seneste par år. De er glade for det og fungerer nærmest som en slags ambassadører for os i forhold til at sprede budskabet om muligheden for at få erhvervslejemål her, siger han.

Mødelokaler med udsigt

Pakhus-projektet består af i alt tre punkthuse til erhvervsbrug på hver cirka 9.000 etagemeter. Dertil to boligbyggerier på samlet 6.000 kvadratmeter. Det hele opført som muret byggeri i sten fra Pedersen Tegl. Projektet etableres med et stort underjordisk parkeringsanlæg, hvor der etableres omkring 130 pladser.

I første omgang opføres de to boligbygninger samt det første erhvervsbyggeri, hvor der på hver af de ni etager er 1.000 kvadratmeter. Øverst etableres mødelokaler med spektakulær udsigt. Desuden fælles tagterrasser til husets brugere.

Såvel Domis-koncernen som AART Arkitekter, der har tegnet Pakhusene, skal selv bo til leje i huset. Derudover er der truffet aftale om fitnesscenter i stueetagen sammen med et bade-, omklædnings- og saunaområde. Og i bygningens stueplan laves fælleskantinen med panoramavinduer ud mod kanalen - samt sommerterrasse lige ved bolværket.

Nye funktioner

Pakhusene bliver et nytænkende projekt, hvor man gør op med 8-16 tankegangen, der gennem mange år har præget kontorbyggeri og lagt det øde efter arbejdstids ophør.

- Med pakhusene udnytter vi den synergi, der findes mellem folk, som bor og arbejder i området. Mange af husets funktioner er således også tilgængelige for folk, der ikke arbejder i huset, siger Ole Byriel.

Det drejer sig blandt andet om fitnesscentret, som naturligvis kan benyttes af kontorhusets mange ansatte - men også af områdets beboere og for den sags skyld folk fra resten af byen.

Også kantinen tænkes anderledes end i et traditionelt kontorhusfællesskab, for efter normal arbejdstid åbnes for almindelig restauration, ligesom der er mulighed for etablering af en slags folkekøkken. Og så kan lokalerne lejes i weekenderne til konfirmationer og lignende.

- Jeg kan også sagtens forestille mig en mindre flåde af el-biler og el-cykler, som kontorhusets lejere kan booke, når de skal til møder og lignende ude i byen. Som et alternativ til traditionelle firmabiler, fortæller Ole Byriel og tilføjer:

- Tanken er, at Pakhusene er noget, man gerne vil identificere sig med og være stolt over - både som virksomhed og personligt, siger han.

Byggeriet gik i gang i sommer, og der er forventet indflytning 1. december 2016.