Dagens Byggeri
Dagens Byggeri
    • Håndværk
    • Kontakt
    • Om Dagens Byggeri
    • Nyhedsbrev arkiv
    • Medieguide
    • Sponseret
  • Byggeri & Arkitektur
  • Energi & Renovering
  • Erhverv & politik
  • Anlæg
  • Håndværk
Dagens Byggeri
  • Byggeri & Arkitektur
  • Energi & Renovering
  • Erhverv & politik
  • Anlæg
  • Håndværk
  • Kontakt
  • Om Dagens Byggeri
  • Nyhedsbrev arkiv
  • Medieguide
  • Annoncørbetalt indhold
  • Sponseret

Send dit tip til redaktionen!

Felter markeret med * er påkrævede felter.

Velvalgt tidspunkt for bolig-investeringer

Erhverv | Af Torben Jastram | 30. okt. 2015 KL. 10:31

Selvom der er bygget mange nye boliger i blandt andet København de senere år, så ligger niveauet fortsat under gennemsnittet for de seneste 30 år, mener Kuben Management. Arkivfoto. Sjælsø Management.
86935_1
Ifølge Kuben Management er der lige nu god fornuft i at skrue op for investeringer i boligbyggeri som for eksempel dette, "Udsigten" på Margretheholmen. Arkivfoto: Sjælsø Management.
86935_2
  • 86935_1
  • 86935_2

Der bygges få boliger set i historisk lys. Efterslæbet vil før eller siden udløse en markant opgang i boligbyggeriet, mener Kuben Management, som mener, at det nu er et godt tidspunkt for investorerne at skrue op for investeringerne.

Trods masser af nye boligbyggerier i blandt andet Hovedstadsområdet i disse år, så er der stadig et efterslæb fra kriseårene. Og derfor kan investorerne med held placere flere penge i boligbyggerier nu. Det mener rådgivervirksomheden Kuben Management, som har set nærmere på byggeaktiviteten for segmentet.

Konjunkturerne er bedret og aktiviteten i byggebranchen er højere end længe. Manglen på kvalificeret arbejdskraft truer. Det er det billede, der nu ofte tegnes i medierne. Men tallene dækker over, at boligbyggeriet er holdt oppe af renoveringsprojekter i den almene sektor. Nybyggeriet af boliger er stadig på et i historisk lys meget lavt niveau.

citat start

Antallet af påbegyndte boliger har siden 2009 ligget markant under gennemsnittet for de seneste 30 år.

Kuben Management A/S

citat slut

Renoveringer fylder

Med en forventet omsætning på 23,3 mia. kr. (prognose fra Byggefakta) ligger aktivitetsniveauet for boligsektoren i år 38 procent højere end i 2014.

Stigningen i aktiviteten skyldes imidlertid ikke højere påbegyndt bolig-byggeri men en stor renoveringsaktivitet, særligt i den almene sektor, mener Kuben Management.

"Den store renoveringsaktivitet har holdt hånden under aktiviteten byggeriet, men uden at skabe mange nye boliger. Mange renoveringer indebærer endda, at mindre boliger slås sammen, til større og bedre boliger - men antallet af enheder reduceres. Antallet af påbegyndte boliger har siden 2009 ligget markant under gennemsnittet for de seneste 30 år. Det normale antal påbegyndte boliger er ca. 21.000 om året i gennemsnit. Også i 2015 påbegyndes der kun godt halvdelen af dette niveau," skriver rådgivervirksomheden i en pressemeddelelse.

Fordelagtige vilkår

Ifølge Kuben Management er udviklingen i vigtige omkostningsfaktorer for byggeri er fordelagtig for bygherrer og investorer. Renteniveauet er fortsat meget lavt.

Derudover betyder den fortsat relativt lave kapacitetsudnyttelse i de fleste dele af byggebranchen, at konkurrencen stadig er betydelig og priserne afdæmpede. Den afdæmpede prisudvikling for materialer bidrager også til at holde omkostningerne ved nybyggeri i ro.

"Det private boligbyggeri afhænger i høj grad af de makroøkonomiske konjunkturer. Hvis forbedringen af konjunkturerne fortsætter og renteniveauet forbliver lavt, er det sandsynligt, at efterslæbet i de private boliginvesteringer på et tidspunkt omsættes i et markant øget boligbyggeri - at ketchuppen kommer ud af flasken. Dette kan igen medføre kapacitetsproblemer og et øget omkostningsniveau," hedder det videre.

Og Kuben Management konkluderer:

"Det er derfor formentligt et godt tidspunkt at igangsætte boligbyggerier nu - før en bredere og stærkere opgang i boligbyggeriet fører til stigende omkostninger og lavere rentabilitet. Udlejningsbyggerier i byområder med tilflytning og befolkningsvækst er et særligt attraktivt investeringsområde."

Del artiklen:

  • Facebook
  • Twitter
  • Linkedin
  • Send til en ven
  • Udskriv

Tip os, hvis du har en god historie

Klik her
Klik her

Lignende artikler

  • Højt til loftet i luksusboliger i historisk ramme
  • Private investorer bag trecifret millionbeløb til nyt boligområde
  • Sidste chance for at snuppe et Spirekasselegat
  • Få støtte til at bygge et CO2-fyrtårn
  • Rapport: Byggeriet i dramatisk opbremsning - historisk lav aktivitet forude
Se flere

Sponserede artikler

  • Uniplan støber 35.000 m2 hurtigt tørrende undergulve
  • Lette vådrumsplader sparer tid i badeværelset
  • Ambiente tænker arbejdspladsen indefra og ud
  • Urban barrier sætter en ny standard inden for segmentet af trafikværn til benyttelse i byområder
  • Asfalten er på vej mod en grønnere fremtid
Se flere

Tilmeld nyhedsbrev

Tilmeld dig vores gratis nyhedsbrev og hold dig opdateret på bygge- og anlægssektoren samtfå gratis adgang til nyheder, analyser og brancherapporter.

Annoncér i nyhedsbrevet

Tilmeld nyhedsbrev

Tilmeld dig vores gratis nyhedsbrev og hold dig opdateret på bygge- og anlægssektoren samtfå gratis adgang til nyheder, analyser og brancherapporter.

Annoncér i nyhedsbrevet

Dagens mest læste

  • Konkurser og opløsninger - uge 4
  • Svanemærket børnehus hædret med Årets Arne
  • Ny beton-direktør skal sætte skub i den grønne omstilling
  • Seniorbofællesskab skyder op i Helsinge - i 2024 er det Jyllands tur
  • Vakuum-dræner havbunden: Kolding vil undgå udskældt klapning
  • EU vil tvangsindlægge 1,2 mio. danske boliger til energirenovering
  • Kommune samler bygningsdriften - million-besparelse i udsigt
  • Danskerne vælger singlelivet og presser boligmarkedet
  • Tegnestue udvider partnerkollektivet
Læs alle artikler

Tilmeld nyhedsbrev

Tilmeld dig vores gratis nyhedsbrev og hold dig opdateret på bygge- og anlægssektoren samtfå gratis adgang til nyheder, analyser og brancherapporter.

Annoncér i nyhedsbrevet

Til toppen

Dagens byggeri sikrer den bredeste dækning af den samlede bygge- og anlægssektor

Dagens Byggeri

Kontakt

Dagens Byggeri
- en del af Byggefakta A/S
Stationsparken 25, 2. sal
2600 Glostrup
ISSN: 2445-5016
CVR: 30697812
+45 4445 6000

Redaktion

Kontakt os endelig
hvis du har en god historie,
nyhed eller pressemeddelelse.


+45 4445 6000
redaktion@dagensbyggeri.dk

Annoncering

Du kan læse mere om
annoncering i Dagens Byggeri
i Medieguiden.


+45 2210 5272
Adam.berg@byggefakta.dk
+45 2380 8501
mikkel.saabye@byggefakta.dk

Support

Man-torsdag9:00 - 16:30
Fredag9:00 - 15:00
Har du problemer med sitet
eller brug for anden hjælp?

+45 4445 6000
dagensbyggeri@byggefakta.dk

Copyright © 2013-2021 Dagens byggeri - en del af Byggefakta A/S.
Læs vores behandling af personoplysninger og vilkår for brug.

Få nyhederne først

Vær på forkant med de mest aktuelle nyheder alle ugens dage. Tilmeld dig nyhedsbrevet og modtag en nyhedsoversigt fem gange om ugen - mandag til fredag - ganske gratis.


  • Facebook