Dagens Byggeri
Dagens Byggeri
    • Håndværk
    • Kontakt
    • Om Dagens Byggeri
    • Nyhedsbrev arkiv
    • Medieguide
    • Sponseret
  • Byggeri & Arkitektur
  • Energi & Renovering
  • Erhverv & politik
  • Anlæg
  • Håndværk
Dagens Byggeri
  • Byggeri & Arkitektur
  • Energi & Renovering
  • Erhverv & politik
  • Anlæg
  • Håndværk
  • Kontakt
  • Om Dagens Byggeri
  • Nyhedsbrev arkiv
  • Medieguide
  • Annoncørbetalt indhold
  • Sponseret

Send dit tip til redaktionen!

Felter markeret med * er påkrævede felter.

Lys forude for de private boliginvestorer

Erhverv | Af Dan Bjerring | 18. sep. 2015 KL. 08:48

- Den tidligere regering indførte som en af deres sidste handlinger en ændring af Planloven, så kommunerne i praksis kan beslutte, at private grundejere skal tvangssælge op mod en fjerdedel af deres grund til almennyttige boligselskaber, siger administrerende direktør Torben Christensen fra Ejendomsforeningen Danmark. Foto: Colourbox.
86363_1
Hør interviewet med Torben Christensen om udlejningsbyggegrunde.
audioBackdrop
  • 86363_1
  • Play
    audioBackdrop

Der lægges gift ud for investeringer i private boligbyggerier. Ingen har lyst til at risikere at skulle afhænde en fjerdedel af en byggegrund med meget betydelige tab.

Det vakte stærk kritik fra ikke mindst de private udlejere af boliger og investorerne, da den tidligere regering støttet af venstrefløjen gennemførte en lov, der betød, at man med tilbagevirkende kraft gav kommunerne mulighed for at stille krav om mindst 25 procent almene boliger i forbindelse med lokalplaner for nye boligområder.

Det betød i praksis, at investorer, hvis de ville bebygge en grund, blev tvunget til at sælge en del af deres byggegrunde med store tab til følge, men uden erstatning som ved ekspropriation.

citat start

Ingen har lyst til at risikere at skulle afhænde en fjerdedel af en byggegrund med meget betydelige tab til en konkurrent.

Torben Christensen
Administrerende direktør i Ejendomsforeningen Danmark

citat slut

Nu tyder meget imidlertid på, at der er lys for enden af tunnelen for de trængte investorer, idet den blå blok efter valget vil rulle lovgivningen på dette område tilbage. Det skriver Altinget.

Teknisk finte

- Den tidligere regering indførte som en af deres sidste handlinger en ændring af Planloven, så kommunerne i praksis kan beslutte, at private grundejere skal tvangssælge op mod en fjerdedel af deres grund til almennyttige boligselskaber. Vel at mærke til en pris, der er langt under den pris, de selv har måttet betale til eksempelvis selvsamme kommune, siger administrerende direktør Torben Christensen fra Ejendomsforeningen Danmark til Dagens Byggeri.

Ejendomsforeningen har beregnet, at det tab, som foreningens medlemmer risikerer at lide alene i København, ligger i størrelsesordenen 1,1 milliarder kroner, og Torben Christensen påpeger, at det er meget tæt ved at kunne kaldes ekspropriation.

- Det ligner til forveksling ekspropriation, men på grund af en teknisk finte som Justitsministeriet har udviklet, er det ikke i Grundlovens forstand ekspropriation, fordi ejerne af de pågældende byggegrunde bare kan lade dem ligge brak ved ikke at bygge på dem. De "tvinges" jo ikke til at sælge en del af deres grund til almennyttige boligselskaber, siger Torben Christensen videre.

Ikke rimeligt

Det er altså byggegrunde, der oprindelig er solgt på almindelige markedsvilkår, som kommunerne pludselig kan forlange bliver afgivet med store tab, fordi der skal bygges almene boliger.

- Det er primært grunde, som ligger i de store byer, men mindre byer overvejer at bruge modellen. Det betyder, at der lægges gift ud for investeringer i private boligbyggerier. Ingen har lyst til at risikere at skulle afhænde en fjerdedel af en byggegrund med meget betydelige tab til en konkurrent. For vores skyld må man gerne bygge flere almennyttige boliger, men det er ikke rimeligt, at de private udlejere skal betale for de grunde, som de almennyttige bygger på, siger Torben Christensen.

Demotiverende

Han mener, at de nuværende regler er demotiverende og betyder et fald i det private boligbyggeri.

- Det har samfundet ikke brug for i de store byer, siger Torben Christensen.

Han mener, at ved at tvinge investorerne til at lade deres byggegrunde ligge brak, ligger deres tab i størrelsesordenen 2-3 milliarder kroner.

Han er nu i tæt dialog med politikerne i den blå blok om at få fjernet den nuværende lovgivning, og noget tyder på, at det vil lykkes. Misteltenen er dog Dansk Folkeparti, der ganske vist ikke er med i forliget om den nuværende lovgivning, men måske har en vis sympati for den.

Del artiklen:

  • Facebook
  • Twitter
  • Linkedin
  • Send til en ven
  • Udskriv

Tip os, hvis du har en god historie

Klik her
Klik her

Lignende artikler

  • Gammel foreningen vedtager nyt navn og profil
  • Billund mest erhvervsvenlig - København i bunden
  • Ejendomsforening skifter ud i toppen
  • Ny planlov skaber aktivitet for de lokale håndværkere
  • Ros til ny planlov
Se flere

Sponserede artikler

  • Æstetisk glasovenlys med komfort egenskaber og brandventilation
Se flere

Tilmeld nyhedsbrev

Modtag vores aktuelle branche­nyheder i din indbakke fem gange om ugen - mandag til fredag

Annoncér i nyhedsbrevet

Tilmeld nyhedsbrev

Modtag vores aktuelle branche­nyheder i din indbakke fem gange om ugen - mandag til fredag

Annoncér i nyhedsbrevet

Dagens mest læste

  • BIG vinder koncerthus for næsen af internationalt anerkendte tegnestuer
  • Ny kurs: JFP jagter overskud med mindre projekter
  • Aalborg: Sætter alment byggeri for 140 mio på pause
  • Største bid af ny Aalborg-bydel solgt
  • Ups - entreprenørgarantien forsvandt delvist
  • Ny jernbane: Fra Odense til Aarhus på én time
  • Henning Larsen lader propperne springe i franske Reims
  • Ny asbestaftale: Strammer op for at beskytte håndværkere
  • Ny topchef skal forløse stort Nordic Build-potentiale
Læs alle artikler

Tilmeld nyhedsbrev

Modtag vores aktuelle branche­nyheder i din indbakke fem gange om ugen - mandag til fredag

Annoncér i nyhedsbrevet

Til toppen

Dagens byggeri sikrer den bredeste dækning af den samlede bygge- og anlægssektor

Dagens Byggeri

Kontakt

Dagens Byggeri
- en del af Byggefakta A/S
Stationsparken 25, 2. sal
2600 Glostrup
ISSN: 2445-5016
CVR: 30697812
+45 4445 6000

Redaktion

Kontakt os endelig
hvis du har en god historie,
nyhed eller pressemeddelelse.


+45 4445 6000
redaktion@dagensbyggeri.dk

Annoncering

Du kan læse mere om
annoncering i Dagens Byggeri
i Medieguiden.


+45 2380 8501
mikkel.saabye@byggefakta.dk

Support

Man-torsdag9:00 - 16:30
Fredag9:00 - 15:00
Har du problemer med sitet
eller brug for anden hjælp?

+45 4445 6000
dagensbyggeri@byggefakta.dk

Copyright © 2013-2021 Dagens byggeri - en del af Byggefakta A/S.
Læs vores behandling af personoplysninger og vilkår for brug.

Få nyhederne først

Vær på forkant med de mest aktuelle nyheder alle ugens dage. Tilmeld dig nyhedsbrevet og modtag en nyhedsoversigt fem gange om ugen - mandag til fredag - ganske gratis.


  • Facebook