Ny test får rådgivere og entreprenører til at oppe sig
Byggeri | Af Kristian Troelsen |
Bygningsstyrelsen stiller nu krav om en performancetest i nye statslige byggerier. Testen kan få stor betydning i hele byggebranchen.
Bygningsstyrelsen arbejder for at kvalitetssikre byggeri og drift af nye statslige bygninger. En ny performancetest af tekniske anlæg før aflevering af byggerier har vist sig at være meget effektiv til at undgå fejl og mangler, så anlæggene fungerer optimalt og lever op til den aftalte ydeevne. Det oplyser Bygningsstyrelsen i en pressemeddelelse.
Testen betyder ikke nye krav til ydeevnen i energianlæg og andre tekniske anlæg, men sammenstiller en række eksisterende krav. Testen gør det klart fra start, hvordan Bygningsstyrelsen præcist måler korrekt funktion og ydeevne. Det betyder, at byggeriets parter i højere grad kan planlægge tidsplaner og processer rettidigt.
Alene det faktum, at rådgivere og entreprenører har kendskab til testen og de konkrete fokusområder, gør, at de strammer op og overholder tidsplaner.
Max Jørgensen
Afdelingsleder, Teknisk Afdeling, SDU
Rådgivere strammer op
Bygningsstyrelsen har bl.a. afprøvet testen på en ny undervisningsbygning på Syddansk Universitet. Afdelingsleder fra Teknisk Afdeling på Syddansk Universitet, Max Jørgensen, ser meget positivt på indførelsen af performancetesten.
- Syddansk Universitet har gennem tiden idriftsat rigtig meget nybyggeri. Vi har hver gang kunnet konstatere mange fejl og mangler, når de nye bygninger blev taget i brug. Ved at udføre performancetesten inden bygningen tages i brug, vil mange problemer og gener for brugerne kunne undgås. Alene det faktum, at rådgivere og entreprenører har kendskab til testen og de konkrete fokusområder, gør, at de strammer op og overholder tidsplaner. Dermed kan brugerne flytte ind i et fuldt funktionsafprøvet hus, siger Max Jørgensen.
I alle kontrakter
Bygningsstyrelsen er i gang med at indarbejde testen i alle udbud og kontrakter, så byggerier fremover kun godkendes, hvis testen bestås. Det vil spare staten for markante udgifter til udbedringer af fejl og mangler ved afslutning af byggerierne samt til unødigt energiforbrug til fx opvarmning og ventilation, når bygningerne tages i drift. I den første byggesag, hvor testen blev brugt, blev der eksempelvis udbedret fejl og mangler for adskillige millioner kroner i stedet for ca. 450.000 kr., som et almindeligt visuelt afleveringssyn identificerede.
- Jeg er meget tilfreds med, at testen betyder, at vi fremover kan aflevere nybyggerier til vores kunder med langt færre fejl og mangler og med færre udgifter til driften af de nye bygninger, siger direktør i Bygningsstyrelsen, Gyrithe Saltorp.
Hun ser samtidig et stort potentiale i at udbrede testen i hele byggebranchen.
- Testen er robust og vil kunne skabe stor værdi for alle parter i mange andre typer byggerier. Testen skaber et præcist grundlag for en god planlægning og en tæt dialog undervejs i byggeprocessen. Det giver en bedre og mere effektiv installation af de tekniske anlæg. Derfor er der et stort potentiale i at udbrede testen i hele byggebranchen.
