Nyt storbyggeri i gang på Aarhus Ø

Kombineret ejerliejligheds- og erhvervsbyggeri går i gang på Aarhus Havn. Deleøkonomi er en del af projektet på 35.000 kvm.

Aarhus Ø skal huse både lejligheder og erhverv, men indtil videre er det kun blevet til boligbyggeri på den prominente placering i Aarhus Havn. Men nu er byggeriet af Pakhusene gået i gang, og i første omgang bliver tre af i alt fem punkthuse opført. Det skriver Århus Stiftstidende.

Det er Domis og Rune Kilden, der også stod bag Lighthouse, der står bag projektet, hvor de tre første punkthuse bliver på henholdsvis 6.000 kvm fordelt på to huse med ejerlejligheder og et hus på 9.000 kvm til kontorer og erhverv. Husene bliver mellem 9 og 13 etager høje og skal efter planen stå færdige i slutningen af 2016.

Vi sætter i gang med en relativt lav udlejningsgrad. Lidt på samme måde som med Lighthouse, hvor vi startede, da boligmarkedet var usikkert, og vi ikke kunne sælge boligerne på forhånd.

Rune Kilden

Ejendomsudvikler

Markedet for erhvervslejemål er udfordret for tiden, og et andet sted på Aarhus Havn - i det kommunale storbyggeri Dokk1 - kæmper man med at få lejere på plads. På forhånd er de eneste sikre erhvervslejere i Pakhusene da også bygherrerne selv, AART architects, der har tegnet byggeriet, og en publikums-orienteret lejer, der holdes hemmelig indtil videre.

Starter i det små

- Vi sætter i gang med en relativt lav udlejningsgrad. Lidt på samme måde som med Lighthouse, hvor vi startede, da boligmarkedet var usikkert, og vi ikke kunne sælge boligerne på forhånd, siger Rune Kilden og fortsætter:

- Jeg tror, at Pakhusene vil appellere til mindre virksomheder. Og interessen skal nok komme, nu hvor folk kan få en dato for indflytning. Hele området omkring Bassin 7, hvor der kommer havnebad, restauranter og meget mere, bliver et hotspot i byen. Når det for alvor går op for virksomhederne, hvad der er på vej, bliver Aarhus Ø også interessant for dem.

Når 'Pakhusene'-projektet står helt færdigt, vil de fem punkthuse bestå af i alt 35.000 kvm. etageareal. Ambitionen for projektet er at skabe den perfekte ramme om et naboskab mellem virksomheder og beboere. Med inspiration fra deleøkonomien får virksomheder og beboere mulighed for at dele en lang række faciliteter - fra fitnessrum og sauna i kælderen til mødelokalerne, kantinen og den fælles tagterrasse.

Pakhusenes omklædningsrum i kældereetagen bliver også åbnet for nogle af de mange foreninger, der dyrker vandsport ud for Aarhus Ø.

- Vi føler en forpligtelse til give noget tilbage til bydelen. Derfor prøver vi at gøre Pakhusene til et sted, der ikke bare er lukket fra fredag eftermiddag til mandag morgen. Og der går jo ikke noget fra os, ved at andre bruger omklædningsrummet, når vi ikke selv gør det, slutter Rune Kilden.