Verdens bedste højhus med bæredygtig tankegang

One Central Park i Sydney blev i november udnævnt til verdens bedste høje bygning, og ved MIPIM 2015 blev den igen hædret.

Antony Wood, formand for den internationale organisation The Council on Tall Buildings and Urban Habitat, der tilbage i november 2014 tildelte byggeriet One Central Park i Sydney prædikatet verdens bedste høje bygning, har sagt om One Central Park:

- Da jeg så bygningen for første gang, blev jeg helt betaget. Der er sket store fremskridt med at indarbejde grønt i højhuse i de seneste år, men intet i dette omfang er opnået før.

Central Park er et sted, hvor man bliver lidt længere. Man sætter sig, taler og blander sig med andre mennesker. Et sted som dette er af afgørende betydning i byerne.

Jeppe Aagaard Andersen, arkitekt

Arkitekterne af One Central Park, som blev afsluttet i december 2013, er franske Ateliers Jean Nouvel i samarbejde med det australske firma PTW Architects.

Snoede planter

Den mest iøjnefaldende med One Central Park er dens hængende have, skabt af den franske botaniker Patrick Blanc. Den hængende hydrokulturhave med 35.200 planter slynger sig ned fra i alt 21 paneler over et areal på 1.120 kvadratmeter. De snoede planter giver lejlighederne skygge om sommeren. Planterne renser også luften for udstødningsgasser og har givet området en grøn magisk park højt oppe i det blå.

Et andet usædvanligt træk er heliostatpanelet med 222 spejle, der reflekterer lys ned til kompleksets indkøbscenter, til en lang korridor og til en udendørs pool. Når mørket falder på, bruges heliostatpanelet til et LED-lysshow, designet af lyskunstneren Yann Kersalé.

Bygningen One Central Park indgår i byfornyelse af det gamle bryggeri syd for hovedbanegården. Området bliver nu ganske enkelt kaldt for Central Park og løber langs hovedgaden George Street og er på 5,8 hektar.

I 2007 købte Frasers Property det nedlagte Carlton United Brewery. Det australske ejendomsselskab begyndte kort tid derefter sammen med Sekisui House Australia at udarbejde planerne for at realisere det 13 milliarder dollar dyre projekt som Australiens mest bæredygtige og selvforsynende landsby i byen. Udgangspunktet var at genanvende 93 procent af al nedrivningsaffald fra det gamle bryggeri. Alene den satsning har gjort Central Park til et af de største projekter inden for genbrug i Australien.

Genbrugsvand og naturgas

Af andre konkrete miljømæssige tiltag kan nævnes Central Parks trigenerationsanlæg, der drives af naturgas. Anlægget leverer el, varme og køling til alle ejendomme. Der findes også et genbrugsanlæg til vand, Flow Systems, der indsamler både regnvand og spildevand. Vandet bliver genbrugt til lejlighedernes vaskerum, toiletter, den hængende have og områdets grønne områder.

Både udviklere og arkitekter ønskede at skabe en miljøvenlig bygning udover det sædvanlige, og det førende princip i hele projektet har været, at bæredygtigheden skal være langsigtet. Ud over at bruge den nyeste form for grøn teknologi har arkitekter og bygherrer lagt stor vægt på at gøre området så attraktivt som muligt for de kommende beboere, hvilket betyder, at bæredygtighed også omfatter elegant arkitektur, et bredt udbud af parker og andre rekreative områder.

Den danske arkitekt Jeppe Aagaard Andersen har været involveret i udformningen af offentlige steder i Central Park. Han har sammen med Sydney-firmaet Turf Design designet mere end 30.000 kvadratmeter af det offentlige rum.

Han siger om Central Park, at området giver beboere og de, der arbejder der, et sted, hvor de kan komme væk fra støjende biler og i stedet høre stemmer:

- Hvis du går fra Regent Street til Broadway, befinder du dig pludselig i et sted, hvor du ikke er omgivet af biler, men hvor du kun kan høre stemmer, og hvor der er stole, bænke, træer og blomster. Hvis du arbejder og bor i byen, så du har brug for disse pauser. Central Park er et sted, hvor man bliver lidt længere. Man sætter sig, taler og blander sig med andre mennesker. Et sted som dette er af afgørende betydning i byerne.

One Central Park var desuden nomineret til prisen Best Residential Development på årets MIPIM i Cannes, men måtte se den pris gå til det danske projekt Krøyers Plads af Vilhelm Lauritzen Architects og Cobe Architects. Til gengæld vandt byggeriet prisen for Best Innovative Green Building.