Bygningsarven skaber potentiale for vækst

Den første analyse nogensinde opgør den danske bygningsarvs værdi i kroner og ører. Og der er penge at hente for både boligejere og kommuner.

Der er altid god økonomi i at vedligeholde sin bolig, så den, hvis den skal sælges, kan indbringe den højeste pris. Men det er nok de færreste boligejere i ældre boliger, der også tænker på deres bolig som en del af den danske bygningsarv.

En ny analyse opgør bygningsarvens værdi i kroner og ører - og viser, at hvis et hus er bevarings-værdigt, eller ligger i et område med bevaringsværdige boliger og bygninger, så stiger salgsprisen markant.

Bygningsarven er altså penge værd for boligejere over hele landet. Det viser analysen "Værdien af bygningsarven", som konsulenthuset Incentive sammen med Dansk Bygningsarv har udført for Realdania.

Potentiale

Blandt hovedkonklusionerne i analysen er, at bygningsarv betyder:

30 procent højere salgspriser for bevaringsværdige enfamilieshuse.

13 procent højere priser for boliger i områder, der har mere end 15 procent bevaringsværdige bygninger.

- Analysen er den første nogen sinde, der opgør den danske bygningsarvs værdi i kroner og øre, og med den har vi et bevis for, at bevaringsværdige boliger udgør et økonomisk potentiale for boligejere over hele landet. Med den viden håber vi, at borgere sammen med erhvervsliv og kommuner i højere grad vil værne om og udvikle bygningsarven. Det betaler sig. Også økonomisk, siger Hans Peter Svendler, der er direktør i Realdania.

Turisme

Ikke kun boligejerne får værdi af bygningsarven. Med kulturhistorie og arkitektur tiltrækker bygningsarven turister og nye beboere til et område. Det smitter af på erhvervslivets omsætning og skaber jobs, hvilket har en positiv effekt på kommunernes økonomi.

- Mange steder rundt om i landet står der gamle, smukke huse, som udgør en uudnyttet ressource. Men hvis vi mere målrettet arbejdede for at restaurere bygningsarven, ville landdistrikterne stå med et unikt værktøj, der kan tiltrække nye borgere, nye investorer og nye besøgende. Som det er i dag, ser vi desværre ofte, at bevaringsværdige kulturmiljøer og bygninger står og forfalder. Vi skal blive gode til at tage hånd om det, som har et økonomisk levegrundlag baseret på turisme eller anden indtægt. Dermed kan bygningsarven være et vigtigt indsatsområde for at skabe nyt liv i landdistrikterne, siger Hans Peter Svendler.