Dagens Byggeri
Dagens Byggeri
    • Håndværk
    • Kontakt
    • Om Dagens Byggeri
    • Nyhedsbrev arkiv
    • Medieguide
    • Sponseret
  • Byggeri & Arkitektur
  • Energi & Renovering
  • Erhverv & politik
  • Anlæg
  • Håndværk
Dagens Byggeri
  • Byggeri & Arkitektur
  • Energi & Renovering
  • Erhverv & politik
  • Anlæg
  • Håndværk
  • Kontakt
  • Om Dagens Byggeri
  • Nyhedsbrev arkiv
  • Medieguide
  • Annoncørbetalt indhold
  • Sponseret

Send dit tip til redaktionen!

Felter markeret med * er påkrævede felter.

Den nye lejelov slår til med tilbagevirkende kraft

Erhverv | Af Dan Bjerring | 16. feb. 2015 KL. 14:23

Fjerner man muligheden for at aftale trappeleje, fjerner man samtidigt muligheden for indslusningsleje, hvilket igen kan bremse incitamentet for at skyde nybyggerier i gang, mener Thomas Havemann, B2 Holding A/S. Foto: Colourbox.
83479_1
  • 83479_1

Regeringen fjerner muligheden for trappeleje og dermed en del af det økonomiske fundament for ejendomme opført efter 1991.

Folketingets By og Boligudvalg har modtaget en henvendelse fra B2 Holding A/S, der beskæftiger sig med opførelse af nye ejendomme. Virksomhedens ejer og direktør Thomas Havemann protesterer mod et forslag i den nye lejelov om forbud mod aftalte "trappelejestigninger" (at lejen skal stige med bestemte beløb på bestemte tidspunkter) i ejendomme opført efter 1991.

- Ministeriet har tilkendegivet den opfattelse, at trappelejeaftaler kun bliver anvendt i et meget begrænset omfang, hvilket er en grundlæggende urigtig oplysning, idet trappelejeaftaler anvendes i et meget bredt omfang, og anvendes overvejende i ejendomme opført efter 1991. Regulering med bestemte beløb til bestemte tidspunkter anvendes i dag i indtil flere hundrede tusinde lejemål, forklarer Thomas Havemann.

citat start

Ministeriet har tilkendegivet den opfattelse, at trappelejeaftaler kun bliver anvendt i et meget begrænset omfang, hvilket er en grundlæggende urigtig oplysning.

Thomas Havemann

Direktør, B2 Holding A/S

citat slut

Færre nyopførte ejendomme

Han mener, at en afskaffelse af muligheden for at aftale trappeleje betyder, at mange udlejere, der på baggrund af denne regel har investeret i opførelse af ejendomme efter 31.12.1991, blandt andet bliver frataget en mulighed for at aftale en indslusningsleje (lavere end markedslejen) med en senere trappelejeregulering:

- Hvilket giver en afgørende og nødvendig sikkerhed for bygherre samt mulighed for opnåelse af finansieringstilsagn til igangsættelse af nybyggerier, idet indslusningsleje sikrer en nyopført ejendom kan udlejes, når et boligprojekt står færdigopført. Dette er en helt normal betingelse fra finansieringskilder i synliggørelsen af et givent projekts fremtidige rentabilitet og belåningsmulighed baseret på et vurderet fremtidigt minimum lejeniveau. Afskaffelse af muligheden for at aftale trappeleje i nyopførte ejendomme vil givetvis og i et betydeligt omfang betyde færre fremtidige nyopførte ejendomsprojekter til væsentlig skade for samfundsøkonomien, herunder for skabelsen af arbejdspladser indenfor byggeriet, noterer Thomas Havemann

Dyrere administration

Samtidig mener han, at en afskaffelse af muligheden for trappeleje desuden vil betyde højere administrationsomkostninger:

- Dette er ikke rimeligt og understøtter ikke investeringer i opførelse af nye ejendomme. Afskaffelse af muligheden for at aftale trappeleje i nyopførte ejendomme må forventeligt medføre højere første års lejepriser i nyopførte ejendomme, idet udlejer forventeligt må sikre/udbyde til en højere første års leje, såfremt udlejer alene kan vælge at regulere lejen efterfølgende efter nettoprisindekset, hvilket fremover vil resultere i en ringere regulering af huslejen, som endda kan vise sig at blive en negativ regulering (nedsættelse af huslejen) ved deflation, hvilket i øvrigt må være et helt aktuelt scenarie at forholde sig til, fortsætter han.

Thomas Havemann opfordrer derfor Folketinget til at indføre en bestemmelse i den nye lejelov, der betyder, at fjernelse af muligheden for at aftale trappeleje ikke omfatter lejemål taget i brug/opført efter 31.12.1991, hvor der på nuværende tidspunkt er mulighed for at aftale trappeleje.

Del artiklen:

  • Facebook
  • Twitter
  • Linkedin
  • Send til en ven
  • Udskriv

Tip os, hvis du har en god historie

Klik her
Klik her

Lignende artikler

  • Højt til loftet i luksusboliger i historisk ramme
  • Kanariefuglen sladrer om truende boligmangel
  • Comeback til boligbyggeriet sender projektmarkedet mod rekord
  • Nye tvillingetårne på tegnebrættet i Herning
  • Koncenton køber 150 boliger
Se flere

Sponserede artikler

  • Sprøjter undergulv på i 110 meters højde
  • Projektstyringsværktøj skaber rød tråd mellem projekt og økonomi
  • Æstetisk glasovenlys med komfort egenskaber og brandventilation
  • Jackon Thermomur® giver stærke ydervægge og stor designfrihed
Se flere

Tilmeld nyhedsbrev

Modtag vores aktuelle branche­nyheder i din indbakke fem gange om ugen - mandag til fredag

Annoncér i nyhedsbrevet

Tilmeld nyhedsbrev

Modtag vores aktuelle branche­nyheder i din indbakke fem gange om ugen - mandag til fredag

Annoncér i nyhedsbrevet

Dagens mest læste

  • C.F. Møllers udvider direktionen med svensk arkitekt
  • Klar til storskalaproduktion af papbaserede konstruktionsplader
  • Årets skolebyggeri har det perfekte læringsmiljø. Men hvem vinder?
  • Kommuner og Metroen vil sikre mindre røg, støj og CO2 på byggepladserne
  • Her er de: Danmarks første fugemontører
  • Grønt er godt, men ikke nok - anlægsgartner vil også øge biodiversiteten
  • Tilstandsrapporten kommer nu fra NRGi
Læs alle artikler

Tilmeld nyhedsbrev

Modtag vores aktuelle branche­nyheder i din indbakke fem gange om ugen - mandag til fredag

Annoncér i nyhedsbrevet

Til toppen

Dagens byggeri sikrer den bredeste dækning af den samlede bygge- og anlægssektor

Dagens Byggeri

Kontakt

Dagens Byggeri
- en del af Byggefakta A/S
Stationsparken 25, 2. sal
2600 Glostrup
ISSN: 2445-5016
CVR: 30697812
+45 4445 6000

Redaktion

Kontakt os endelig
hvis du har en god historie,
nyhed eller pressemeddelelse.


+45 4445 6000
redaktion@dagensbyggeri.dk

Annoncering

Du kan læse mere om
annoncering i Dagens Byggeri
i Medieguiden.


+45 2380 8501
mikkel.saabye@byggefakta.dk

Support

Man-torsdag9:00 - 16:30
Fredag9:00 - 15:00
Har du problemer med sitet
eller brug for anden hjælp?

+45 4445 6000
dagensbyggeri@byggefakta.dk

Copyright © 2013-2021 Dagens byggeri - en del af Byggefakta A/S.
Læs vores behandling af personoplysninger og vilkår for brug.

Få nyhederne først

Vær på forkant med de mest aktuelle nyheder alle ugens dage. Tilmeld dig nyhedsbrevet og modtag en nyhedsoversigt fem gange om ugen - mandag til fredag - ganske gratis.


  • Facebook