Skou Gruppen ombygger tidligere plejehjem

Fonden Due Brødre Kloster i Roskilde er i færd med en stor ombygning fra plejehjem til moderne og efterspurgte seniorboliger.

På baggrund af en fremtidsundersøgelse om seniorers boligønsker, konkluderer Ældresagen, at seniorer ikke ønsker at flytte i ældre- eller plejeboliger. Seniorer vil i stedet flytte i mindre, praktiske boliger og bofællesskaber. Derfor er Ældresagen og mange andre aktører i gang med en indsats for bofællesskaber og fremtidssikring af boliger, som opfylder seniorers boligbehov.

For at tilbyde selvstændige seniorboliger, hvor beboerne kan vælge fællesskabet til, har fonden Due Brødre Kloster købt nogle bygninger af Roskilde Domkirkes menighedspleje, der siden 1939 har huset plejehjem. Det gamle plejehjem med 50 plejeboliger ombygges nu af Skou Gruppen til 30 moderne og lyse boliger, fordelt i tre bygninger, med et fælleshus og fællesområder i gården.

Efter ombygningen kommer bebyggelsen til at gå under betegnelsen Due Brødre Kloster ligesom fondens øvrige bygninger.

Moderne seniorboliger

I ombygningen af institutionsbygningerne til et åbent, moderne boligkompleks, er der flere faktorer, som skal gå op i en højere enhed i forhold til både arkitektur og funktionalitet.

- Due Brødre Kloster har lavet et grundigt og velbeskrevet forprojekt, hvor de selv har defineret de arkitektoniske rammer for ombygningen. De har ønsket at gå væk fra de oprindelige rektangulære rum og i stedet skabe spændende boliger, hvor lejlighederne har forskellige størrelser og dimensioner, men stadig er funktionelle og for eksempel kørestolsvenlige, siger projektleder, Jesper Dagø, fra Skou Gruppen.

For at lave selvstændige indgange til lejlighederne er mellemgange blevet revet ned. I hovedbygningen bygger Skou Gruppen lejlighederne op fra bunden, hvor der ikke er oprindelige vægge at tage højde for. Men i sidebygningerne udfører tømrerne og murerne et arkitektonisk puslespil:

- De oprindelige vægge mellem lejlighederne forskydes skråt i halvdelen af boligen, og i den anden halvdel af lejligheden bruges det oprindelige murværk som adskillelse mellem lejlighederne. Gipsplader og det oprindelige murværk bruges altså i kombination til at lave inddelingerne i nye lejligheder, og det kræver præcision - ikke kun på grund af de arkitektoniske hensyn, men også fordi to forskellige materialer skal spille sammen uden at slå revner, når man bygger det sammen, forklarer Jesper Dagø.

Der bygges to- og treværelseslejligheder med køkkenalrum, og dermed bliver der både boliger til enlige og par.

Akustiske beregninger

Det er ikke kun inden døre, at de kommende lejere kan tage helt nye rammer i brug, når de flytter ind i de nybyggede seniorboliger. Udendørs er der fjernet to mellembygninger, for at blandt andet anlægsgartnere kan etablere et åbent, grønt gårdmiljø, som beboerne kan benytte. Anlægsgartnere er blot en ud af flere underentreprenører, som bistår Skou Gruppens murer og tømrer under ombygningen af Due Brødre Kloster.

Inden ombygningen gik i gang undersøgte en akustiker, hvordan lyd blev transporteret i bygningerne. På baggrund af akustikerens beregninger er man kommet frem til, at gulventreprenøren skal lægge lyddug under gulvene, og at lyddugen skal forstærkes med en plade nogle steder i bygningerne, så beboerne ikke genereres af støj fra overboen. Yderligere har akustikerens beregninger vist Jesper Dagø og hans team, hvor murerne skal forstærkes, og hvor meget mellemrum der skal være mellem gipspladerne for at give den bedste lyddæmpning.

Klosterets lejere kan flytte ind i de nye seniorboliger til efteråret.