Minister tror ikke på pensionsselskaberne
Politik | Af Dan Bjerring |
Carsten Hansen afviser, at private investorer vil undlade at opføre lejeboliger i Danmark på grund af den nye lejelov.
De private udlejere af lejligheder, herunder pensionsselskaberne, har kritiseret regeringens nye lejelov skarpt, og flere har allerede bebudet, at fremtidige investeringer i lejeboliger vil ske uden for landets grænser.
Charlotte Dyremose (K) henviser over for By-, bolig- og landdistriktsminister Carsten Hansen(S) til en artikel i Finans, hvoraf det fremgår, at "regeringens forsøg på at spare boliglejere for urimelige håndværkerregninger, risikerer at sende milliarder af kroner ud af Danmark".
Det skyldes ifølge Finans, at lejerne ifølge lovforslaget fremover slipper for at nyistandsætte, når de flytter.
Bestemmer selv
Men ministeren "forventer ikke, at forslaget vil få de påståede konsekvenser";
- En af parterne vil altid have pligten til at foretage løbende indvendig vedligeholdelse. Det gælder uafhængigt af, hvilken stand boligen var i ved udlejningen. Det sikrer grundlaget for en løbende vedligeholdelse indvendigt, så standarden ikke forringes. Forslaget betyder i øvrigt ikke, at lejemål aldrig kan udlejes nymalet, og at lejeren aldrig skal nymale ved fraflytning. Udlejeren bestemmer selv, om lejemålet skal lejes ud nymalet. Har lejeren overtaget lejemålet nymalet, kan lejeren efter forslaget også komme til at nymale lejemålet ved fraflytning. Det skal dog ikke ske automatisk selv efter en ganske kort boperiode - som tilfældet er i dag. Som en tommelfingerregel skal lejeren nymale lejemålet efter cirka 3-4 år ved sædvanligt brug, oplyser Carsten Hansen.
Højere leje
Han understreger samtidig, at "udlejes der på markedsvilkår, fordi der eksempelvis er tale om nyopførte ejendomme, har ejeren mulighed for at fastsætte lejen, så der tages højde for udgifter til nyistandsættelse":
- I de ejendomme kan det betyde en højere løbende leje for lejeren, der til gengæld slipper for store regninger til nyistandsættelse efter en kort lejeperiode. Regeringen har ikke generelt til hensigt at reducere pensionskassers muligheder for at forrente deres medlemmers indskud. Hensynet hertil må naturligvis hele tiden afvejes i forhold til en række andre hensyn, der skal varetages i de investeringsobjekter, pensionskasserne placerer pengene i, herunder for eksempel hensynet til lejerne i boligejendommen, slutter Carsten Hansen, der ikke forventer, at investeringer i nybyggeri af boligejendomme som følge af forslaget reduceres eller falder helt bort.
