Fugtskadeforsikring er taget af bordet

Det er ikke muligt på et forsvarligt grundlag at gennemføre fugtskadedækningen, og ministeriet kan ikke pege på andre modeller for indførelse at en fugtskadeforsikring.

Planerne om obligatorisk fugtskadeforsikring i forbindelse med ejerskifteforsikringen og huseftersynsordningen er taget af bordet. Det skyldes, at Justitsministeriet har konkluderet, at nogle af de forudsætninger, der blev lagt til grund for at indføre den særlige Fugtskadedækning, har vist sig "ikke at kunne holde fuldt ud".

- På grundlag at de resultater, som er tilvejebragt ved den tekniske udredning, og de drøftelser, der efterfølgende har været med de berørte organisationer, er det ikke muligt på et forsvarligt grundlag at gennemføre fugtskadedækningen i overensstemmelse med de forudsætninger, der ligger til grund for ordningen. Ministeriet kan ikke pege på andre modeller for indførelse at en fugtskadedækning, som er inden for rammerne at huseftersynsordningen, på en mere hensigtsmæssig måde, end de gældende regler om fugt- og skimmelsvampsdækning kan løse de udfordringer i relation til fugt og skimmelsvamp, som i sin tid lå grund for igangsættelsen af fugtprojektet, oplyser by-, bolig- og landdistriktsminister Carsten Hansen (S).

Flere oplysninger

Det var med det oprindelige lovforslag forudsat, at den nye fugtskadedækning skulle kombineres med, at den bygningssagkyndige i forbindelse med bygningsgennemgangen foretog en række konkrete fugtmålinger, hvorefter det konstaterede fugtniveau skulle angives og karaktergives i tilstandsrapporten.

Hvis den bygningssagkyndige enten ikke havde beskrevet fugtniveauet eller havde beskrevet fugtniveauet klart forkert eller ufyldestgørende i tilstandsrapporten, ville ordningen indebære, at der ville være fugtskadedækning, hvis der senere måtte vise sig at være fugt over de angivne grænseværdier i godkendte beboelsesrum.

Baggrunden for ordningen var et ønske om at give forbrugerne flere oplysninger om husets fugtniveau inden købet, at gøre det mere klart for forbrugerne, hvornår fugtskader er dækket af ejerskifteforsikringen, og endelig at give en bedre fugtdækning i rum, der er godkendt til beboelse.

Mindre usikkerhed

Men By-, Bolig- og Landdistriktsministeriet er nu kommet til den konklusion, at det ikke er muligt på et forsvarligt grundlag at gennemføre fugtskadedækningen i overensstemmelse med de forudsætninger, der ligger til grund for ordningen eller pege på andre modeller.

Sagen har været drøftet med Forsikring & Pension, Dansk Ejendomsmæglerforening, repræsentanter for beskikkede bygningssagkyndige og Forbrugerrådet, men heller ikke derfra er kommet meldinger om andre modeller for en særlig fugtskadedækning i ejerskifteforsikringen på en mere hensigtsmæssig måde end de gældende regler.

Samtidig har praksis i Ankenævnet for forsikring gjort det mere klart, hvornår en fugtskade er dækket af ejerskifteforsikringen efter de gældende regler:

- Den usikkerhed om forsikringsdækningen, som blandt andet lå til grund for beslutningen om indførelse af en særlig fugtskadedækningsordning, er således blevet formindsket. Justitsministeriet finder i lyset heraf ikke grundlag for at tage initiativer i forhold til at se på alternative modeller for indførelse af en særlig fugtskadedækning i ejerskifteforsikringer, oplyser Carsten Hansen.