I sømmelig stand

Bygningsejere er i "kommunens vold", når det gælder fortolkning af Byggelovens bestemmelse om at holde en bygning i "sømmelig stand".

Hvad er "i sømmelig stand", når det drejer sig om en bolig? Det har klima-, energi- og bygningsminister Rasmus Helveg Petersen (RV) redegjort for i et svar til Jacob Jensen fra Venstre.

Jacob Jensen henviser til Byggelovens § 14, der pålægger bygningsejere en pligt til at holde deres bygninger i en "forsvarlig og sømmelig stand". Han vil samtidig vide, om en kommune kan pålægge en bygherre at gøre yderligere på sin ufærdige bygning for at mindske gener for eksempelvis naboer med henvisning til netop denne paragraf i Byggeloven.

Afhænger af beliggenhed

Ifølge ministeren afhænger omfanget af bygningsejerens pligt til at holde sin bygning i sømmelig stand af bygningens beliggenhed. Det betyder som udgangspunkt, at der eksempelvis vil kunne stilles større krav til en bygning, der er ligger på et befærdet hovedstrøg end til en bygning, som er placeret mere afsides:

- Det er den enkelte kommune, der er bygningsmyndighed, og som skal påse, at Byggelovens regler overholdes. Det er derfor op til den enkelte kommune at vurdere ud fra det konkrete tilfælde, hvad der skal til for, at en bygning lever op til byggelovens krav om "sømmelig stand" i forhold til bygningens beliggenhed og omgivelser, meddeler Rasmus Helveg Petersen.