Dagens Byggeri
https://www.dagensbyggeri.dk/
    • Håndværk
    • Kontakt
    • Om Dagens Byggeri
    • Nyhedsbrev arkiv
    • Medieguide
    • Sponseret
  • Byggeri & Arkitektur
  • Energi & Renovering
  • Erhverv & politik
  • Anlæg
  • Håndværk
https://www.dagensbyggeri.dk/
  • Byggeri & Arkitektur
  • Energi & Renovering
  • Erhverv & politik
  • Anlæg
  • Håndværk
  • Kontakt
  • Om Dagens Byggeri
  • Nyhedsbrev arkiv
  • Medieguide
  • Annoncørbetalt indhold
  • Sponseret

Send dit tip til redaktionen!

Felter markeret med * er påkrævede felter.

Techen: Skriftlig aftale er ikke en aftale

Erhverv | Af Dan Bjerring | 8. dec. 2014 KL. 10:17

Niels Techen mener, at forbrugerbeskyttelsen er gået for vidt, når en bygherre kan løbe fra en skriftlig aftale, fordi han er privat.
82570_1
  • 82570_1

Formanden for Dansk Håndværk, Niels Techen, mener, at forbrugerbeskyttelsen er gået for vidt, når en bygherre kan løbe fra skriftlig aftale om voldgift med henvisning til, at han er privat og ikke professionel.

- Forbrugerbeskyttelsen er gået for vidt, når en skriftlig aftale ikke længere er en aftale...

Det siger formanden for Dansk Håndværk, Niels Techen, til Dagens Byggeri, efter at han selv for nylig i hans egen håndværksvirksomhed har oplevet, at en kunde - trods professionel rådgiver - med et større boligbyggeri, kunne løbe fra den indgåede kontrakt.

- Vi fik i forbindelse med et projekt for en privat bygherre, hvor der var både rådgivere og arkitekter involveret, udarbejdet en kontrakt, hvor vi fik præciseret spillereglerne i byggeriet - AB92 - og specifikt indgik det i kontrakten, at Voldgiftnævnet skulle afgøre eventuelle tvister. Da vi under forløbet blev uenige om nogle ting, viste det sig, at den skriftlige aftale ikke er gældende, fordi kunden som privat forbruger ikke er bundet til en skriftlig aftale i forbindelse med eventuelle tvister, forklarer Niels Techen.

Stort millionprojekt

Det samlede projekt løb op i størrelsesordenen 15-16 millioner kroner med rådgivere, projektledere og arkitekt ind over, så man måtte formode, at den professionelle del var i orden:

- Det her er jo ikke en almindelig forbrugersag om et gulv, der skal lægges hos fru Hansen. Netop derfor indgik vi den nævnte kontrakt, som begge parter underskrev. Rådgiveren var stærkt forundret over, at bygherren ikke ville respektere kontraktens ordlyd, hvorefter bygherren fyrede rådgiveren og selv overtog byggeledelsen. Sagen betyder, at i stedet for Voldgiftsnævnet, der er vant til at håndtere sager af den kompleksitet, som er i byggeriet, skal det nu af gøres af en dommer i Byretten, der som udgangspunkt ikke har det store kendskab til de faglige problemer i forbindelse med et byggeri, fortsætter Dansk Håndværks formand.

Kan ikke lade stå til

Tvisten drejer sig om en række aftalesedler på ret store beløb, hvor kunden mener, at opgaverne var indeholdt i projektet, mens entreprenøren havde en anden opfattelse:

- Jeg havde ikke lyst til, at vi skulle bygge byggeriet færdigt, uden at vi løbende fik afklarer de nævnte problemstillinger. Vi er som virksomhed ikke så økonomisk solidt, at vi bare kan lade stå til. Vi stod nu tilbage med en privat bygherre, der selv forestod byggeledelsen og ikke så nogen interesse i at gøre byggeriet færdigt til tiden. Så kunne vi nemlig ifølge kontrakten idømmes dagbøder på 10.000 kroner for eventuelle forsinkelser, forklarer Niels Techen.

Tager overhånd

Han mener på den baggrund, at det danske samfund har udviklet sig med så stor en grad af forbrugerbeskyttelse, at vi ikke længere kan regne med skriftlige aftaler:

- Det har taget overhånd, og vi har bevæget os ud på et skråplan. Det skaber en falsk tryghed, der for de mange små og mellemstore håndværkervirksomheder øger risikoen for tab. En durkdreven privatforbruger, der har sat sig ind i spillereglerne, kan udnytte dem til egen vinding og sætte virksomhederne i klemme. Bygherren kan selv forsinke projektet ved sent i byggeprocessen eksempelvis at bestille specielle fliser, som der er lang leveringstid på. Det samme kan ske for andre byggematerialer og uafklarede forhold...

Ansvarsplacering

Niels Techen peger på, at det er politikernes og embedsmændenes ansvar at lave nogle regler "i helheder":

- Jeg har fuld forståelse for nødvendigheden af forbrugerbeskyttelse, når vi taler om en privat forbruger, der får lagt et gulv. Så skal en eventuel tvist ikke fordyres af et komplekst og omfattende Voldgiftsnævn. Men ikke ved store projekter, hvor en forbruger kan udnytte lovene til egen vinding. Det er en uholdbar situation, og man er nødt til fra politisk hold at se på det regelsæt - AB92 contra AB Forbruger - og se på de særregler, der eksisterer omkring eksempelvis voldgift. Er projektet over en vis størrelse, og der er en professionel rådgiver ind over, må en skriftlig aftale være gældende. Det må være udgangspunktet, hvis vi skal opretholde en høj grad af troværdighed i det danske samfund, slutter Dansk Håndværks Formand Niels Techen.

Del artiklen:

  • Facebook
  • Twitter
  • Linkedin
  • Send til en ven
  • Udskriv

Tip os, hvis du har en god historie

Klik her
Klik her

Sponserede artikler

  • Først i Danmark: Belægningssten sparer over 50 procent CO2
  • Nu kan solcelleanlæg hurtigt flyttes til byggepladsen
  • Trægulve tåler spildt væske i tre døgn
  • LAUFEN lancerer armatur sortiment
  • Dansk patent sikrer døre og vinduer i byggefasen
Se flere

Tilmeld nyhedsbrev

Tilmeld dig vores gratis nyhedsbrev og hold dig opdateret på bygge- og anlægssektoren samtfå gratis adgang til nyheder, analyser og brancherapporter.

Annoncér i nyhedsbrevet

Tilmeld nyhedsbrev

Tilmeld dig vores gratis nyhedsbrev og hold dig opdateret på bygge- og anlægssektoren samtfå gratis adgang til nyheder, analyser og brancherapporter.

Annoncér i nyhedsbrevet

Dagens mest læste

  • Fest i aftes: Her er de fire vindere af betonens priser
  • Pulje på 150 mio. kommer hårdtramte kyster til undsætning
  • Rådgiver er valgt: "Vil løfte verdens bedste metro til næste niveau"
  • Danske skoler inspirerer ud over landets grænser
  • Søger du ejerlejlighed i hovedstaden? Så kan du komme til at lede længe
  • Børn med særlige behov får bedre forhold i Hørning
  • Bygma elsker Esbjerg - snart er der to byggecentre i byen
Læs alle artikler

Tilmeld nyhedsbrev

Tilmeld dig vores gratis nyhedsbrev og hold dig opdateret på bygge- og anlægssektoren samtfå gratis adgang til nyheder, analyser og brancherapporter.

Annoncér i nyhedsbrevet

Til toppen

Dagens byggeri sikrer den bredeste dækning af den samlede bygge- og anlægssektor

Dagens Byggeri

Kontakt

Dagens Byggeri
- en del af Byggefakta A/S
Stationsparken 25, 2. sal
2600 Glostrup
ISSN: 2445-5016
CVR: 30697812
+45 4445 6000

Redaktion

Kontakt os endelig
hvis du har en god historie,
nyhed eller pressemeddelelse.


+45 4445 6000
redaktion@dagensbyggeri.dk

Annoncering

Du kan læse mere om
annoncering i Dagens Byggeri
i Medieguiden.


+45 2210 5272
Adam.berg@byggefakta.dk
+45 2380 8501
mikkel.saabye@byggefakta.dk

Support

Man-torsdag9:00 - 16:30
Fredag9:00 - 15:00
Har du problemer med sitet
eller brug for anden hjælp?

+45 4445 6000
dagensbyggeri@byggefakta.dk

Copyright © 2013-2021 Dagens byggeri - en del af Byggefakta A/S.
Læs vores behandling af personoplysninger og vilkår for brug.

Få nyhederne først

Vær på forkant med de mest aktuelle nyheder alle ugens dage. Tilmeld dig nyhedsbrevet og modtag en nyhedsoversigt fem gange om ugen - mandag til fredag - ganske gratis.


  • Facebook