Dagens Byggeri
Dagens Byggeri
    • Håndværk
    • Kontakt
    • Om Dagens Byggeri
    • Nyhedsbrev arkiv
    • Medieguide
    • Sponseret
  • Byggeri & Arkitektur
  • Energi & Renovering
  • Erhverv & politik
  • Anlæg
  • Håndværk
Dagens Byggeri
  • Byggeri & Arkitektur
  • Energi & Renovering
  • Erhverv & politik
  • Anlæg
  • Håndværk
  • Kontakt
  • Om Dagens Byggeri
  • Nyhedsbrev arkiv
  • Medieguide
  • Annoncørbetalt indhold
  • Sponseret

Send dit tip til redaktionen!

Felter markeret med * er påkrævede felter.

Byggeprojekter mangler realitetstjek

Kommentar | Af Flemming Kehr, strategibureauet cphdialogue | 8. dec. 2014 KL. 08:33

Stifter Flemming Kehr, cphdialogue.
82563_1
  • 82563_1

Byggeprojekter ender alt for ofte som "laveste fællesnævner projekter", der ikke lever op til lovkrav eller bygherrekrav og samtidig med overskredne budgetter og tidsplaner. Det koster store beløb, energibesparelserne udebliver og brugerne oplever dårligt indemiljø. Branchens aktører har for længe kunne ignorere helhedstænkning og klare ansvarsfordelinger, fordi bygherrerne ikke har standset sub-optimeringen i byggeforløbet.

Udfordringerne starter med utilstrækkelige byggeprogrammer med for ringe detaljeringsgrad i forhold til bygherrernes ønsker og krav. De har mere karakter af hensigtserklæringer end kravspecifikationer. Det er et problem, da det er byggeprogrammerne, som totalentreprenørerne byder ud fra og typisk ender med at være kontraktgrundlag. Hvis ikke bygherren er helt nede i detaljerne og stiller entydige krav, er risikoen, at projektet tidsmæssigt og økonomisk løber af sporet.

Ansvar kan ikke placeres

Konsekvensen er, at det bliver vanskeligt at få placeret ansvaret for fejl og mangler samt økonomiske og tidsmæssige overskridelser. Bygherren kan ikke effektivt nok udnytte incitamentsmodeller over for kontraktparterne. Problemet med ansvarsplacering og incitamentsstruktur gælder også i bygherres egen organisation. Ingen har "nok i klemme", hvis tingene går galt. Ingen får nok ud af det, hvis alt klapper i sidste ende.

Derfor bør bygherrerne også i langt højere grad udnytte løbende tilsyn og kontrol som styringsværktøj. Tit er bygherren stort set ikke involveret i processen mellem tilbudsaccept og aflevering. Selv ved aflevering og efter ibrugtagning ses det, at det leverede ikke kontrolleres i detaljer. Nedprioriteringen er dels en (forfejlet) prioritering men også et resultat af, at bygherrens medarbejdere og rådgiverne ikke har de nødvendige kvalifikationer til at gennemføre kontroller ned på installations- og komponentniveau. Det er typisk her, at bygherre vil kunne finde de fejl og mangler, der koster.

Vægt værd i guld

Bygherrerne kan vinde meget ved at fokusere på at udvikle bedre projektledere. For ofte har de ikke den fulde palet af kompetencer til at drive et komplekst byggeri. Nok er de dygtige ingeniører eller økonomer, men de skal også evne at styre og planlægge totaløkonomisk ud fra en høj grad af detaljeorientering og navigere mellem ofte modsatrettede tekniske, økonomiske, juridiske og driftsmæssige interesser.

Hvis bygherrerne ikke fortsat skal ende som sorteper med byggerier, der ikke lever op til hverken tekniske eller funktionelle krav, økonomiske rammer eller tidsplaner, er det nødvendigt, at de én gang for alle tager dirigentstokken. De skal vide præcis, hvad de vil have, kontrollere det de får, og styre efter et totaløkonomisk perspektiv.

Del artiklen:

  • Facebook
  • Twitter
  • Linkedin
  • Send til en ven
  • Udskriv

Tip os, hvis du har en god historie

Klik her
Klik her

Sponserede artikler

  • Sprøjter undergulv på i 110 meters højde
  • Projektstyringsværktøj skaber rød tråd mellem projekt og økonomi
  • Æstetisk glasovenlys med komfort egenskaber og brandventilation
  • Jackon Thermomur® giver stærke ydervægge og stor designfrihed
Se flere

Tilmeld nyhedsbrev

Modtag vores aktuelle branche­nyheder i din indbakke fem gange om ugen - mandag til fredag

Annoncér i nyhedsbrevet

Tilmeld nyhedsbrev

Modtag vores aktuelle branche­nyheder i din indbakke fem gange om ugen - mandag til fredag

Annoncér i nyhedsbrevet

Dagens mest læste

  • C.F. Møllers udvider direktionen med svensk arkitekt
  • Klar til storskalaproduktion af papbaserede konstruktionsplader
  • Årets skolebyggeri har det perfekte læringsmiljø. Men hvem vinder?
  • Kommuner og Metroen vil sikre mindre røg, støj og CO2 på byggepladserne
  • Her er de: Danmarks første fugemontører
  • Tilstandsrapporten kommer nu fra NRGi
  • Grønt er godt, men ikke nok - anlægsgartner vil også øge biodiversiteten
Læs alle artikler

Tilmeld nyhedsbrev

Modtag vores aktuelle branche­nyheder i din indbakke fem gange om ugen - mandag til fredag

Annoncér i nyhedsbrevet

Til toppen

Dagens byggeri sikrer den bredeste dækning af den samlede bygge- og anlægssektor

Dagens Byggeri

Kontakt

Dagens Byggeri
- en del af Byggefakta A/S
Stationsparken 25, 2. sal
2600 Glostrup
ISSN: 2445-5016
CVR: 30697812
+45 4445 6000

Redaktion

Kontakt os endelig
hvis du har en god historie,
nyhed eller pressemeddelelse.


+45 4445 6000
redaktion@dagensbyggeri.dk

Annoncering

Du kan læse mere om
annoncering i Dagens Byggeri
i Medieguiden.


+45 2380 8501
mikkel.saabye@byggefakta.dk

Support

Man-torsdag9:00 - 16:30
Fredag9:00 - 15:00
Har du problemer med sitet
eller brug for anden hjælp?

+45 4445 6000
dagensbyggeri@byggefakta.dk

Copyright © 2013-2021 Dagens byggeri - en del af Byggefakta A/S.
Læs vores behandling af personoplysninger og vilkår for brug.

Få nyhederne først

Vær på forkant med de mest aktuelle nyheder alle ugens dage. Tilmeld dig nyhedsbrevet og modtag en nyhedsoversigt fem gange om ugen - mandag til fredag - ganske gratis.


  • Facebook