Teglholm-planer tager form

By & Havn har solgt mere end 60.000 kvadratmeter byggeret fordelt på fire felter i området ved Sydhavn i København.

Gennem de kommende år estimerer man, at København vil vokse med omkring 12.000 nye indbyggere om året. Derfor er der behov for masser af nybyggeri, og noget af dette vil blive opført på Teglholmen ved sydhavnen, der er den naturlige efterfølger til Sluseholmen.

For nylig stod boligbyggeriet "Bolværket" færdigt. Det er udviklet af Sjælsø Management. Desuden er Københavns Kommune i gang med at afslutte byggeriet af en skole på stedet.

Og nu er meget mere på tegnebrættet, idet By & havn har solgt fire grunde med ialt 63.800 kvadratmeter byggeret blandet bolig og erhverv på Teglholms østlige del.

De fire projekter er:

NREP har i samarbejde med Agenda Property udviklet et boligprojekt, som omfatter 137 boliger og et erhvervslejemål med et samlet areal på ca. 15.000 etagemeter samt en kælder til bl.a. parkering

REKA Gruppen og KPC har sammen udviklet et boligprojekt, som omfatter 152 boliger med et samlet areal på ca. 16.000 etagemeter samt kælderparkering. Projekt og grund er solgt til investeringsselskabet West Coast Real Estate II.

Obel-LFI Ejendomme har i samarbejde med Agenda Property udviklet et boligprojekt på 200 boliger med et samlet areal på ca. 21.000 etagemeter inklusiv ca. 400 etagemeter publikumsorienteret serviceerhverv. Obel-LFI Ejendomme er et joint venture mellem C.W. Obel Ejendomme og Lundbeckfond Invest.

Arkitektgruppen bygger 11.800 etagemeter boliger - svarende til ca. 100 boliger.

Vellykket bydel

Samtidig har der netop været licitation på et udbud som totalentreprise for selve byggemodningen i området. Når aftalen er helt på plads med totalentreprenøren, begynder anlægsarbejdet på områdets infrastruktur.

- Naboen Sluseholmen er en meget vellykket bydel med sin store variation i facaderne og maritime stemning. Folk er forståeligt nok glade for at bo her med udsigt til havnebassinet og kanalerne og blandt andet med Havnebadet Sluseholmen lige udenfor døren. Teglholmen får samme karakter, og den kommende folkeskole vil gøre de to kvarterer endnu mere komplette. Anlægsarbejdet af infrastrukturen og byggeriet af boligerne går snart i gang, og aktivitetsniveauet viser selvsagt, at der er godt gang i byudviklingen på teglholmen, siger adm. direktør Jens Kramer Mikkelsen, By & Havn.

Hektisk periode venter

Over en cirka tre-årig periode fra begyndelsen af 2015 vil By & Havn anlægge infrastruktur i den nye kanalby.

Det er en kompleks opgave, der venter totalentreprenøren. Der skal etableres nye forsyningsledninger, anlægges vej, plads, fire nye broer, diverse træbrygger, udgraves kanaler og et bassin samt anlægges syv nye pierer ud fra kajkanten. Samtidig vil der være rift om pladsen, da adskillige private grundejere kommer til at bygge i området mere eller mindre samtidig.

En del af området er faktisk allerede ved at tage form, da bassinet foran Sydhavnsskolen er i fuld gang med at blive udgravet, ligesom halvdelen af den kommende centrale bydelsplads foran "Bolværket" er ved at være færdig.