Moderne på middelaldervis

Du gætter det muligvis ikke ud fra de umiskendelige linjer fra det 21. århundrede, men en stor del af designstilen og strukturen på the Curtain Places seksetagers kontor- og lejlighedsblok, som er ved at blive bygget, stammer fra Londons middelalderlige byplanlæggere.

Bygningen Curtain Place er placeret i Shoreditch, Hacknet. Et område som stadig er baseret på byens antikke vejnet.

- Det betyder tætpakkede, smalle veje, som giver betydelige logistiske problemer i forhold til adgangen til byggepladsen, for ikke at nævne det at bygge en seks-etagers bygning, siger Andrew Waugh fra arkitektfirmaet Waugh Thistleton.

Løsningen for Curtain Place er en Waugh Thistleton specialitet: en stor grad af offsite præfabrikation, så leveringstiden for materialerne, konstruktionstiden og mængden af forstyrrelser i et travlt nabolag kan mindskes.

Krydsfiner og spånplader

Firmaet er et af Europas mest erfarne med denne byggemetode, da de bygger med præfabrikerede krydslaminerede træpaneler, suppleret med andre træbaserede materialer, især limtræ. Faktisk designede de Londons ni-etagers Murray Grove Tower i krydsfiner. Det var en overgang den højeste beboede trækonstruktionen i verden. De har også bygget skoler, en biograf og endda en synagoge i det materiale, som Waugh selv referer til som jumbo krydsfiner.

I tilfældet med det 4 millioner pund dyre Curtain Road projekt betød kombinationen af de logistiske problemer, kravene til bygningens forskellige funktioner og klientens budget, at CLT ikke var det enegyldige svar.

- Vi kunne have bygget 100 procent i træ, men det krævede yderligere limtræsbjælker for at kunne opnå de 14 m store overgange som kontoret krævede. Og så blev det skævt i forhold til kundens cost/benefit analyse, siger Andrew Waugh.

Stil og træ

I stedet benyttede arkitekterne sig af en ny hybrid til dette, som består af en stålramme og krydsfiner. De hyrede ligeledes entreprenørerne B&K Structures, som er specialister i at benytte dette materiale.

De nederste tre etagers 1.348 kvadratmeter store kontorbygning består af en bærende konstruktion af stålsøjler og bjælker, med skillevægge af krydsfiner og stabiliserende elementer som elevatorskakte og trappeopgange.

- Gulvpladerne, som forbinder bjælkerne, er også krydsfiner, siger B&K ingeniør Greg Cooper.

- En frit hængende sektion i forlængelse af første og anden etage også er et mix-produkt, da denne sektion består af stålbjælker og krydsfinersplader.

Det slankere, tilbagetrukne treetagers høje lejlighedskompleks ovenpå kontoret består af 100 procent krydsfiner.

Curtain Place færdiggøres med en blanding af mursten (lys, mat-finish på lejlighedskomplekset, mørkt glaseret "industriel" på kontoret), zinkbeklædning på den frit hængende sektion og til slut et grønt græstag.

Kort byggetid

Den totale byggetid er på 14 måneder, fra fundamentet er lagt, til interiøret er på plads. Men takket være den høje andel af præfabrikerede elementer rejser kernestrukturen sig med en etage om ugen.

Andrew Waugh siger, at bygningen passer til sine omgivelser i alle henseender.

- Den blandede brug af materialer giver maksimum udbytte til ejeren, mens kombinationen af kontorer og lejlighedskompleks holder denne del af den indre by i live 24 timer om dagen og bidrager til yderligere udvikling af området.

Og for så tæt bebyggede byområder er denne præfabrikerede tilgang "nødt til at være fremtiden", om det så bliver i rent træ eller en træ-stål hybrid.

- Det er en hurtig, praktisk, rentabel og ren måde at bygge på, siger han.

- Med så stor en bygning på en sådan placering, hvorfor skulle vi så bygge på nogen anden måde, slutter han.