Ny tegnestue går mod strømmen

Retail Architects med base i København og Silkeborg satser især på udvikling af butikscentre og rådgivning til butikskæder.

Hos Retail Architects gør man en dyd ud af at være kommerciel og tænke i løsninger, der opfylder kundernes behov.

- Vi laver ikke ikoner og profilprojekter primært for at profilere os som arkitekter. Vi tager udgangspunkt i kunderenes koncept og handlens forudsætninger. Vi laver ofte handelsområder med en kort løbetid på cirka 10 år og med kontrakter derefter, inden centrene måske skal bygges om, hvorfor det ville være ressourcespild og totalt misforstået at bygge denne type byggeri i marmor eller importeret regnskovstræ, siger dirketør og partner Jonas Snickert.

Går mod strømmen

Retail Architects går mod strømmen på flere planer: For det første er partner og arkitekt, Jonas Snickert svensker i Danmark, dernæst tegner hans tegnestue big boks-løsninger, som man på andre tegnestuer ikke har øverst på prioriteringslisten og for det tredje satser den nye tegnestue benhårdt på detailbranchen, hvis vækstkurve jævnligt lider af knæk på grund af omfattende nethandel og konjunktursvingninger.

Ved big boks-konceptet forstås modulér-bare bygninger til shopping-områder ofte beliggende i grænseområder og uden for de større byer. De er udviklet til enkeltbutikker eller til handelscentre med flere butikker fra 500-12.000 kvm-areal, som man for eksempel kender det fra Harald Nyborg og El-giganten.

- Vi kan også mærke, at sammen med et øget behov for konvertering af eksisterende ejendomme i hele Skandinavien, stiger rådgivningsbehovet hos de forskellige kæder, når de skal etablere forretningsområder, siger han.

P skal ligge rigtigt

Retail Architects forventer at runde et tocifret millionbeløb i omsætning i løbet af de første par år. - Jeg tør godt sige, at vi i Retail Architects i vores segment er tættere på bygherrer, investorer og developers, end hvad sædvanen er i arkitektbranchen. Vores erfaring her er afgørende for hurtig og kvalitative løsningsforslag, fortæller Jonas Snickert, der siger, at Retail Architects nogle gange kan levere tegninger 24 timer efter bestillingen er landet på tegnebordet.

Retail Architects skal forstå big-boks-konceptet bagfra med parkeringspladser, vare-indlevering, logistik, leje-aftaler med butikkerne, ind- og udgange, kommunikationen med lejerne, overholdelse af facade-regler i byerne, tage højde for evt. boliger oven på den enkelte butik - helt ind til stearinlyset tændes i den anden ende.

- Vi sætter vores arkitektoniske viden ind i en praktisk ramme, hvilket bygherrerne sætter stor pris på, fordi butikskæder såsom for eksempel Jysk og Rema 1000 allerede har en guide og et fast koncept, som skal integreres i arkitekturen, siger Jonas Snickert.

Mere discount

Tendensen peger i retning af, at butikkernes placering betyder meget for tiltrækningen af forbrugerne.

- Den bløde mellemvare forsvinder ifølge analyserne, og der er størst volumen i produkter til lav pris af forholdsvis høj kvalitet, hvilket forklarer hvorfor der vil komme flere discountbutikker, slutter Jonas Snickert.