Dagens Byggeri
https://www.dagensbyggeri.dk/
    • Håndværk
    • Kontakt
    • Om Dagens Byggeri
    • Nyhedsbrev arkiv
    • Tema magasin
    • Medieguide
    • Sponseret
  • Byggeri & Arkitektur
  • Energi & Renovering
  • Erhverv & politik
  • Anlæg
  • Håndværk
https://www.dagensbyggeri.dk/
  • Byggeri & Arkitektur
  • Energi & Renovering
  • Erhverv & politik
  • Anlæg
  • Håndværk
  • Kontakt
  • Om Dagens Byggeri
  • Nyhedsbrev arkiv
  • Medieguide
  • Annoncørbetalt indhold
  • Sponseret

Send dit tip til redaktionen!

Felter markeret med * er påkrævede felter.

Boligpriser understreger behovet for boligbyggeri i København

Byggeri | Af Maria Hesselvig Lange | 2. jul. 2014 KL. 14:17

Gennemsnitsprisen på hovedstadens ejerlejligheder er det seneste år steget næsten 11 procent, og det peger ifølge Dansk Byggeri på behovet for at sætte turbo på nybyggeriet i København. Foto: Colourbox.
80081_1
  • 80081_1

Store geografiske forskelle gør det vanskeligt at tale om ét samlet dansk boligmarked. Gennemsnitsprisen på hovedstadens ejerlejligheder er det seneste år steget næsten 11 pct., og det peger ifølge Dansk Byggeri på behovet for at sætte turbo på nybyggeriet i København.

På et år er prisen på ejerlejligheder på landsplan steget med 9,2 procent og på enfamiliehuse med mere moderate 2,7 procent. Trenden for begge boligtyper har været opadgående siden bunden blev nået ultimo 2011, men klart mest for ejerlejligheder, hvor prisudviklingen i 2014 har overhalet enfamiliehusene.

- Siden seneste lavpunkt ultimo 2011 er huse steget med godt 9 procent i snit og ejerlejligheder med hele 24 procent. Ejerlejligheder var dog igennem et tilsvarende langt større prisdyk end enfamiliehusene under finanskrisen, siger cheføkonom Bo Sandberg, Dansk Byggeri.

Hovedstaden fører an

Region Hovedstaden er i front med årlige prisstigninger på 10,7 procent for ejerlejligheder og 4,5 procent for enfamiliehuse. Efter nogle svære år er det værd at bemærke, at der i Region Sjælland trods alt også er prisstigninger på to procent for både huse og lejligheder. Faktisk finder vi kun decideret prisfald for nordjyske ejerlejligheder.

Årlige prisstigninger på over 10 procent for københavnske ejerlejligheder har givet bekymring for en ny boligboble. Men Dansk Byggeri maner til besindighed.

- Selvfølgelig er der grænser for, hvor længe markedet kan holde til tocifrede vækstrater uden at fortidens spekulative elementer kommer på banen. Men med en årlig nettotilflytning til Københavns Kommune på 12.000 nye indbyggere er den høje boligefterspørgsel i København primært demografisk betinget og ikke spekulativ, siger Bo Sandberg og fortsætter:

- Det er helt afgørende, at der kommer mere turbo på boligbyggeriet i hovedstadsområdet, dels for at undgå boblelignende tilstande, men sandelig også for at kunne udfylde regionens fulde vækstpotentiale, siger Bo Sandberg.

Han understreger, at boligmarkedets samfundsøkonomiske betydning næsten ikke kan overvurderes, og glæder sig over, at boligmarkedet befinder sig på en stabil genopretningskurve, som er med til at bringe dansk økonomi og muligvis privatforbruget på fode. Samtidig har udviklingen på boligmarkedet stor betydning for renoveringsopgaver.

- Kriseårenes lave aktivitet på boligmarkedet har sat mange renoveringsopgaver i stå, da det typisk er omkring ejerskifter, at boliger renoveres mest, siger Bo Sandberg.

Under førkriseniveauet

Selv om boligpriserne nu bevæger sig opad, ligger priserne stadig markant under førkriseniveauet. Enfamiliehuse og ejerlejligheder koster i øjeblikket i snit mellem 92 og 93 procent af det tilsvarende nominelle prisniveau i 2006 - og regner vi inflationen med, er den reale værdi af boligerne i gennemsnit kun cirka 78 procent af 2006-niveauet.

- Det betyder, at familier, som har købt deres bolig dyrt, risikerer at være teknisk insolvente, og dermed låst fast til deres bolig. Der er derfor stadig risiko for mangel på dynamik på markedet, fordi folk ikke flytter i det ønskede omfang, slutter Bo Sandberg.

Del artiklen:

  • Facebook
  • Twitter
  • Linkedin
  • Send til en ven
  • Udskriv

Tip os, hvis du har en god historie

Klik her
Klik her

Sponserede artikler

  • BEWI lancerer banebrydende isoleringsprodukt i 100 procent genanvendt flamingo
  • Dansk badekultur: fra rutine til velvære
  • Ejendoms- og byggebranchen samles for at debattere fremtiden
  • Erhvervsgæster vælger grønnere hoteller
  • Holbøll reducerer unødvendig tomgang
Se flere

Tilmeld nyhedsbrev

Tilmeld dig vores gratis nyhedsbrev og hold dig opdateret på bygge- og anlægssektoren samtfå gratis adgang til nyheder, analyser og brancherapporter.

Annoncér i nyhedsbrevet

Tilmeld nyhedsbrev

Tilmeld dig vores gratis nyhedsbrev og hold dig opdateret på bygge- og anlægssektoren samtfå gratis adgang til nyheder, analyser og brancherapporter.

Annoncér i nyhedsbrevet

Dagens mest læste

  • Cheføkonom: Byggeriet går et hårdt år i møde
  • Konkurser og opløsninger - uge 39
  • Lytt Architecture udnævner tre nye partnere
  • Byrum og bygninger - Aarhus kårer byens bedste arkitektur
  • 70 meter højt vartegn bliver som "et træ i skoven"
  • Pihl Koncernen: "Vores stærke setup er klar til vækst, når markedet tillader det"
  • Hjertet på rette sted: Stålmand vinder årets DI Pris
  • C.F. Møller designer "mere end en skole" ved norsk havnefront
  • Fik du læst dem: De ti mest læste artikler på Dagens Byggeri
Læs alle artikler

Tilmeld nyhedsbrev

Tilmeld dig vores gratis nyhedsbrev og hold dig opdateret på bygge- og anlægssektoren samtfå gratis adgang til nyheder, analyser og brancherapporter.

Annoncér i nyhedsbrevet

Til toppen

Dagens byggeri sikrer den bredeste dækning af den samlede bygge- og anlægssektor

Dagens Byggeri

Kontakt

Dagens Byggeri
- en del af Byggefakta A/S
Stationsparken 25, 2. sal
2600 Glostrup
ISSN: 2445-5016
CVR: 30697812
+45 4445 6000

Redaktion

Kontakt os endelig
hvis du har en god historie,
nyhed eller pressemeddelelse.


+45 4445 6000
redaktion@dagensbyggeri.dk

Annoncering

Du kan læse mere om
annoncering i Dagens Byggeri
i Medieguiden.


+45 2210 5272
Adam.berg@byggefakta.dk
+45 2380 8501
mikkel.saabye@byggefakta.dk

Support

Man-torsdag9:00 - 16:30
Fredag9:00 - 15:00
Har du problemer med sitet
eller brug for anden hjælp?

+45 4445 6000
dagensbyggeri@byggefakta.dk

Copyright © 2013-2021 Dagens byggeri - en del af Byggefakta A/S.
Læs vores behandling af personoplysninger og vilkår for brug.

Få nyhederne først

Vær på forkant med de mest aktuelle nyheder alle ugens dage. Tilmeld dig nyhedsbrevet og modtag en nyhedsoversigt fem gange om ugen - mandag til fredag - ganske gratis.


  • Facebook