Byudvikling i en ørken

Atkins har været med til at udvikle godt 200 hektar bar ørken i Saudi Arabien til en levende by, der står fuldt opført om fem-ti år.

Omdan 214 ha bar ørken til en levende by med et rigt socialt og bæredygtigt byliv. Sådan lød visionen for den nye bydel; Prince Sultan Cultural Centre i Jeddah, Saudi Arabien.

Resultatet blev en prisbelønnet masterplan, som Atkins' danske arkitekthold har haft en stor aktie i. Projektet er båret af tværfagligt samarbejde og innovative fremgangsmåder, som med fordel kan anvendes i byudviklingsprojekter andre steder i verden.

I sidste måed blev masterplanen til den nye bydel; Prince Sultan Cultural Centre i Jeddah, Saudi Arabien, hædret med den prestigefulde Cityscape pris. Men arbejdet begyndte allerede sidst i 2012, da arkitekt i Atkins Danmark, Mauricio Diaz-Brito, lavede den første research, som skulle danne grundlag for det tidlige konceptdesign.

- Jeg startede med at bruge nogle uger på at sætte mig ind i den eksisterende bys historie, kultur, byggestil og traditioner. Resultatet er på den måde en fortolkning af den gamle arkitektur, fortæller han.

En levende by

Prince Sultan Cultural Centre bliver en slags satellitby til Jeddah. Omgivet af en større ringvej ligger det 214 ha område med plads til 15.000 indbyggere.

Bydelen skal rumme alt, hvad et moderne menneske kunne ønske sig inden for gåafstand, herunder konferencecenter, skoler, moskeer, hospital, universitet, golfbane, kulturcenter, en promenade, indkøbscenter på 200.000 kvadratmeter samt boliger.

Midt i byen strækker sig det, der bliver Saudi Arabiens største kunstige sø, som samtidig forbinder byens to ender. Udover at være unik for området, har søen en praktisk funktion som vandreservoir i forbindelse med områdets sjældne, men meget kraftige regnskyl.

I den nye bydel er der skabt åbne byrum og bilfrie områder, hvor man kan færdes mellem det private og det offentlige rum til fods og sågar på cykel. Det er en målsætning, at der ikke må være mere end 10 min. fra hjemmet til arbejde, indkøbsmuligheder, grønne områder, kulturliv m.m.

Fra tal til tegnet by

Som baggrund for arkitekternes arbejde med den fysiske formgivning ligger beregninger og analyser på en lang række parametre, heriblandt trafikale og miljømæssige analyser, befolkningsanalyser, sol- og skyggeanalyser og meget andet. Eksempelvis er der en fordelingsnøgle for, hvor mange børn der er i et område på baggrund af antallet af indbyggere, hvilket er afgørende for antal og placering af skoler.

- Dette er en tilgang til byplanlægning, bygnings- og landskabsarkitektur, som ikke kun kan lægges ned over en mellemøstlig by. I Skandinavien vil det være nøjagtig de samme overvejelser om byrum og byens nye og eksisterende funktioner, fortæller Mauricio Diaz-Brito.

Alle ydelser 'in house'

I løbet af projektet har der været Atkins-folk involveret fra næsten alle verdensdele; landskabsarkitekter, urban designere, vejingeniører m.m.

- De forskellige tilgange er en styrke, og vi er gode til at holde den røde tråd, tænke de store idéer og gennemføre dem, siger arkitekten.

Fra de tidlige visioner har arbejdet været en proces hen imod en stadig større detaljeringsgrad. Den detaljerede masterplan beskriver alt fra filosofien bag designet til den basale infrastruktur, placering og fremtoning af byens forskellige funktioner og en lokalplan med regulativer for, hvordan der må bygges på områdets forskellige arealer.

Området er privatejet, og derfor er næste fase nu, at de enkelte grunde skal sælges, hvilket er afgørende for finansieringen og dermed realiseringen af planerne. Fremadrettet vil Atkins både levere bygherrerådgivning i forbindelse med opførelsen af byens mange byggeprojekter og selv stå for design af flere af bygningerne.

Bygherren forventer, at projektet vil være fuldt udbygget inden for de næste 5-10 år. Allerede nu er de store veje og fundamentet til byens kulturcenter ved at blive opført.