Analyse: Lejeboliger bliver god investering

Fordelagtigt udvikling i omkostningerne samt stigende behov gør det attraktivt at investere i projektudlejningsboliger i Østjylland og Hovedstaden, mener Kuben.

Meget tyder på, at både efterspørgslen efter boliger og byggeomkostningerne i de kommende år vil udvikle sig fordelagtigt for bygherrer og investorer, der påtænker at investere i boligbyggeri.

Det mener Kuben Management, som har analyseret markedet for udlejningsboliger.

Stigende efterspørgsel

Behovet for boliger forventes at stige markant i løbet af de kommende år. Dette skyldes dels en periode med lav byggeaktivitet, og dels de fremtidige demografiske ændringer.

Særligt i Hovedstadsområdet og i Østjylland vil den stigende urbanisering presse behovet for nye boliger op. Forventningen er, at efterspørgslen efter udlejningsboliger vil stige i takt med det voksende behov.

Fordelagtig udvikling

Udviklingen på omkostningsdriverne for byggeri har over de seneste år været fordelagtig for bygherrer og investorer. Den historisk lave rente har reduceret finansieringsudgifterne ved investeringer. Derudover betyder den lave kapacitetsudnyttelse i byggebranchen, at konkurrencen er stor og priserne er presset ned.

De seneste års normalisering af priserne for materialer og arbejde, har ligeledes medvirket til at sænke omkostningerne ved byggeri. Alt i alt har udviklingen været til fordel for bygherrer og investorer, der ønsker at investere i boligbyggeri.

Interessant marked

Den stigende efterspørgsel og fordelagtige udvikling på omkostningsdriverne kan ifølge Kuben vise sig at gøre private udlejningsboliger til et attraktivt investeringsobjekt.

Særligt må investeringsforeninger og pensionskasser, der traditionelt inkluderer ejendomme i deres investeringsportefølje, forventes at følge markedsudviklingen for udlejningsboliger med interesse.