Nu skal boligerne sælges

En undersøgelse udført blandt medlemmerne af Foreningen for Bygningssagkyndige og Energikonsulenter, BfBE, svarer 46 %, at aktiviteten på boligmarkedet er højere i 1. kvartal i år end på samme tidspunkt sidste år. Jeg gætter selv på, at mange sælgere har puttet med deres ejendomssalg, fordi de har ventet på bedre tider. Det er således et klart signal om, at boligerne nu kommer ud på markedet for at blive omsat.

Mere til salg

Den øgede aktivitet skyldes ikke fornyelser af tilstandsrapporter, men kan kun forklares i det forhold, at der er flere huse på markedet. Det er sådan, at en tilstandsrapport skal fornys efter seks måneder for at være gyldig, og det er ikke det marked, som er stigende. Det kan derfor kun være villighed til salg, som er forklaringen på den højere aktivitet.

Men det er ikke lige meget, hvor i landet, husene ligger. BfBEs medlemmer fornyer betydeligt flere tilstandsrapporter i Jylland og på Fyn, end de gør på Sjælland. Og det viser, at det er Sjælland og hovedstaden, der har den hurtigste omsætning af ejendomme til salg.

Undersøgelsen fra BfBE har også spurgt ind til sælgernes adfærd, og her er det interessant, at der tilsyneladende er en meget "selvkritisk" holdning til de rapporter, som de bygningssagkyndige udfærdiger.

Større omhu

Det kan tolkes som udtryk for større omhu forud for salget. Sælger vil have en god pris for sit hus, og vil ikke have grimme overraskelser i tilstandsrapporten.

Det er værd at bemærke, at 12 % af de bygningssagkyndige oplever, at hussælgerne stiller flere kritiske spørgsmål til tilstandsrapporten end for et år siden, og 14 % siger, at sælgerne er blevet mere tilbøjelige til at udbedre skader, så tilstandsrapporten ser pænere ud. Og der er faktisk slet ikke nogen blandt de bygningssagkyndige, der oplever, at udviklingen går den modsatte vej.