Dansk realkredit drama kan blive dyrt for byggebranchen

Bendt Bendtsen peger på, at EU-Kommissionen mod al sund økonomisk fornuft vil nedgradere danske realkreditobligationer, fordi de har udkonkurreret sydeuropæiske statsobligationer.

Det danske realkreditsystem er noget for sig selv, og det er så specielt, at EU-Kommissionen har set sig sur på, at investorer over hele verden hellere investerer i de sikre danske realkreditobligationer end i statsobligationer fra sydeuropæiske lande som Spanien, Grækenland og Italien.

Derfor planlægger Kommissionen et attentat på det danske realkreditsystem ved at kræve de danske obligationer nedgraderet til et niveau under statsobligationer, uanset om disse er rene "junk-bonds". Konsekvensen vil ikke mindst for den danske byggesektor blive katastrofal.

Hvis Kommissionen får magt som agt, betyder det - på grund af højere renter i Danmark - mindre renovering, mindre nybyggeri, mindre vedligeholdelse, og alt i alt er det en bombe under både realkreditten og dansk økonomi som helhed. Boligejerne vil opleve, at de ikke bare kommer til at betale højere renter, men deres boliger vil falde voldsomt i værdi.

Færre købere

Tidligere erhvervsminister Bendt Bendtsen (K) har de sidste fem år som medlem af EU-Parlamentet kæmpet en stædig kamp for det danske realkreditsystem, og han siger til Dagens Byggeri, at Kommissionen - vel at mærke uden at spørge hverken parlamentet eller Ministerrådet - kan nedgradere de danske realkreditobligationer:

- Det er en afgørelse, der træffes i embedsværket. European Banking Authority har vurderet den danske realkredit, der fik en meget flot vurdering. Men den anbefaling, der blev sendt til Kommissionen fra EBA, er drejet 180 grader mod de kvalitative undersøgelser. Statsobligationer ligger pr. definition på "niveau 1", mens alle andre obligationer vurderes lavere. Det er et totalangreb på dansk realkredit fra Kommissionens side. Det betyder færre købere til dansk realkredit og dermed en højere rente og faldende boligpriser, siger Bendt Bendtsen.

Alarmerende

Han lægger ikke skjul på, at det er "en alarmerende udvikling" , der ikke mindst vil ramme byggesektoren. Han mener, at det er et forsøg fra Kommissionens side på at "tvinge" investorerne, deriblandt pengeinstitutter, der skal have en vis beholdning af værdipapirer som sikkerhed, til at købe de risikofyldte sydeuropæiske statsobligationer i stedet for at de investerer i de sikre danske realkreditobligationer:

- Det bunder i, at der sidder nogle embedsmænd i London og politiserer. De vil forhindre, at Sydeuropa får konkurrence til deres statspapirer fra realkreditobligationer, slutter Bendt Bendtsen, der mener, at slaget endnu ikke er tabt, men at det ser sort ud.

Hør hele interviewet med Bendt Bendtsen ved at klikke her.