150 rådgivere uddannes netop nu

Plan for finansiering af energirenoveringer i boliger er en svær nød at knække, men regeringen forventer i år at kunne præsentere den samlede plan.

Mens byggebranchen venter på regeringens byggepolitiske redegørelse, er der gang i udviklingen af et enkelt koncept, hvor en grøn aktør kan give et tilbud til boligejere med en samlet pakke med forslag til energibesparende tiltag med rådgivning, projektudarbejdelse, tilbud fra byggefirmaer og garanti for det udførte arbejde.

Erhvervs- og vækstminister Henrik Sass Larsen henviser til ordningen "Bedre Bolig - Besparelsen Betaler", der er opdelt i to faser. Fase I er etablering af BedreBolig, hvor målet for ordningen er at tilbyde boligejerne en samlet, kvalificeret rådgivning om energiforbedring af boligen.

Fase II er undersøgelse af de finansielle rammevilkår på området. Der er afsat i alt 50 millioner kroner fordelt på 25 millioner kroner i 2013, 15 millioner kroner i 2014 og 10 millioner kroner i 2015.

Først i ni kommuner

Status på udviklingen af BedreBolig er ifølge ministeren, at Energistyrelsen i øjeblikket er igang med at udarbejde blandt andet en vejledning, som skal hjælpe de såkaldte BedreBolig-rådgivere til at levere en kvalificeret og ensartet ydelse.

Uddannelsen af de første BedreBolig-rådgivere foregår i netop nu, hvor der uddannes cirka 150 BedreBoligrådgivere. Anden uddannelsesrunde gennemføres henover foråret og sommeren, så ordningen er gearet til en landsdækkende udrulning i 2. halvdel af i år.

I første halvdel af 2014 lanceres BedreBolig kun i ni udvalgte kommuner - Esbjerg, Fredensborg, Frederikshavn, Høje-Taastrup, Morsø, Næstved, Odense, Roskilde og Skanderborg. Derefter markedsføres den bredt i hele landet i anden halvdel af 2014.

Bedre finansiering

Fase II undersøgelserne gennemføres i løbet af 2014 og 2015. Intentionen er at udarbejde analyser af mulighederne for at fremme finansieringen af energirenovering af bygninger via realkredit og bankvirksomhed.

Der forventes blandt andet en ny analyse af, hvordan sammenhængen mellem bygningers energistandard og ejendomsprisen kan styrkes, og der forventes iværksat en undersøgelse af, om det er muligt at betale investeringen i energirenovering over elregningen.

I Storbritannien findes ordningen "Green Deal" for finansiering over elregningen, og det forventes

undersøgt, om det er muligt at overføre en lignende ordning til Danmark.

Centrale aktører

- I BedreBolig er penge- og realkreditinstitutter centrale aktører, idet disse kan yde eventuel finansiering til energiforbedringer. Dels giver energirenoveringer potentiale for at sikre værdien af boligerne og dermed også værdien af sikkerheden bag lånet. Dels medfører energirenovering ofte lavere varmeudgifter hos boligejeren og giver samtidig potentiale for en sundere driftsøkonomi hos boligejerne. Samlet set skal BedreBolig bidrage til, at boligejerne finder det lettere og mere attraktivt at energirenovere, oplyser erhvervs- og vækstminister Henrik Sass Larse (S).

Samtidig oplyses det, at Energistyrelsen har igangsat et projekt hos Statens Byggeforskningsinstitut (SBi), der har til formål at udvikle metoden til energimærkning med henblik på at sikre, at afvigelserne i indplaceringen af bygninger på energimærkeskalaen reduceres.

- Det er regeringens mål med projektet at skabe større sikkerhed om energimærket og dermed øge mærkets troværdighed som en objektiv indikator for bygningens energieffektivitet. Dette vil samtidig understøtte den udvikling, der er på ejendomsmarkedet, hvor energimærket benyttes som input til prissætningen af ejendomme, ligesom det vil imødekomme krav om præcision til bygningers indplacering på energimærkningsskalaen, oplyser Henrik Sass Larsen.

Mindre usikkerhed

Regeringen har også med udgangspunkt i ESCO-modellen sat et arbejde igang, der skal udvikle en model, der skal reducere den økonomiske usikkerhed for beboere i eksisterende alment boligbyggeri, når der gennemføres større energirenoveringer.

En arbejdsgruppe skal udarbejde et forslag til en model, der kan medvirke til, at flere rentable energibesparelser gennemføres i forbindelse med andre renoveringsopgaver.

Det indgår i løsningsmodellen, at der via boligorganisationernes dispositionsfonde kan stilles garanti for energibesparelsen som supplement til en garanti fra den tekniske rådgiver eller eventuel anden part i byggeriet.

Det forventes, at modellen er færdigudviklet senere på foråret.