Halvvejs gennem gigant renovering

Entreprenøren Enemærke & Petersen har succes med semi-industriel produktion under renovering af 57 blokke i Helsingør.

En gennemgribende renovering af boligbebyggelsen Vapnagård med 57 boligblokke er noget af en mundfuld for Enemærke & Petersen, der er lige godt halvvejs i den store opgave med nye facader, tage, gavle og nye badeværelser. Kontraktsummen lyder på 520 millioner for renoveringen af bebyggelsen, der er en af Danmarks største med 1742 lejligheder.

- Da vi startede, havde vi helt ærligt svært ved at overskue, hvordan vi skulle komme igennem denne kæmpestore renovering, men vi gik til det metodisk og grundigt med de lean-baserede værktøjer, vi arbejder med, og i dag kan vi så alligevel se en ende på det, fortæller projektchef John Engelstrup Hansen.

I januar blev de første færdigrenoverede blokke afleveret, og resten følger nu i stadigt hurtigere tempo. I marts er det halvandet år siden, man gik i jorden med de første arbejder, men allerede er man mere end midtvejs med den gigantiske sag:

System i facadeudskiftning

Forklaringen på det høje tempo skal i høj grad søges i den semi-industrielle produktion, som Enemærke & Petersen har organiseret for renoveringen. Eksempelvis leveres de nye facader som præfabrikerede facadeelementer, komplette med vinduer og indvendige gerichter, direkte fra entreprenørens fabrik til byggepladsen. Dermed kan et enkelt sjak på én arbejdsdag udskifte facaderne på tre lejligheder, og det er naturligvis en stor fordel for beboerne.

Konceptet er udviklet og forfinet af Enemærke & Petersen på en række store renoveringssager.

- Vi har meget fokus på processerne, og jeg synes selv, at vi er supergode. Men vi kan blive endnu bedre. Især logistikken med at få materialerne frem just-in-time og kun lige præcist det, der skal bruges, skal vi arbejde med. På det punkt er vi stadig for håndværkstænkende. Drengene kan deres håndværk, der er de rigtigt gode, men vi skal øve os i at få den industrielle tænkning ind i baghovedet, siger John Engelstrup Hansen.

Dampen oppe

Renoveringen af Vapnagård havde været undervejs længe inden, Enemærke & Petersen rykkede ind. Syv år er der gået siden de første undersøgelser slog fast, at bebyggelsen havde behov for gennemgribende renovering. NOVA5 Arkitekter har udarbejdet projektet, hvor Niras er med som ingeniørrådgiver.

- At holde dampen oppe så længe er næsten det sværeste. Nu er vi midt i det, der bliver arbejdet alle vegne og man vader rundt i mudder mellem afspærringer og maskiner. Så vi er lidt slidte lige nu, medgiver Birte Flæng Møller, der som direktør i boligselskabet Boliggården er bygherre på den store renovering.

I takt med at byggearbejderne har bredt sig over stadig større dele af Vapnagård, er også beboernes tålmodighed blevet sat på prøve.

- Men hvis jeg hæver mig lidt over det, vil jeg sige, at det overordnet set er en meget velfungerende byggeplads. Vi har en god dialog rådgivere, entreprenør og bygherre imellem. Den meget snak om, at der ikke sker procesudvikling i den danske byggebranche, passer i hvert fald ikke på det, jeg oplever her på Vapnagård, siger Birte Flæng Møller.

Se videoindslag om renoveringen af Vapnagård på http://eogp.dk/Film.aspx