Søger du ejerlejlighed i hovedstaden? Så kan du komme til at lede længe
Udbuddet af ejerlejligheder til salg i København er faldet med 17 % igennem de seneste tre måneder, viser nye tal fra Boligsiden.
Udbuddet af lejligheder er imod al forventningen faldet i foråret. Det viser Boligsidens friske udbudstal for juni, hvor der ses et stagnerende udbud af lejligheder sammenlignet med primo maj, hvor der var 6.754 lejligheder til salg.
Ved indgangen til juni måned er der i alt 6.759 ejerlejligheder til salg i Danmark. Udviklingen fra primo marts til primo juni viser - ganske usædvanligt - et fald i udbuddet af lejligheder på 4 %. Forårsmånederne er ellers typisk der, hvor boligmarkedet vågner op efter vinterdvalen, og hvor udbuddet af boliger stiger.
I perioden 2018-2022 steg udbuddet af ejerlejligheder f.eks. mellem 6 og 21 % i samme forårsperiode. Den usædvanlige udvikling kan ifølge boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden, Birgit Daetz, have flere forklaringer:
- Ejerlejlighederne er den boligtype, som er tættest på at have nået det udbudsniveau, som vi kendte inden corona. Men når det er sagt, ligger det aktuelle udbud fortsat 21 % lavere end primo juni 2019, og vi mangler det sidste boost for at nå helt tilbage til udgangspunktet før corona, siger hun og tilføjer:
- Det lader til, at lejlighedssælgerne har haft brug for ekstra betænkningstid efter nedgangen i aktiviteten i efteråret, og selvom vi i de seneste uger har set en mindre stigning i antallet af sælgere, bliver der samtidig også solgt flere lejligheder, og derfor vokser det samlede udbud af lejligheder ikke. Der er med andre ord god plads til flere lejlighedssælgere på boligmarkedet netop nu, siger hun.
Flest ejerlejligheder i København
Københavns Kommune udgør langt det største marked for ejerlejligheder. Her er der sket et fald i udbuddet på 5 % den seneste måned, imens antallet af lejligheder til salg er faldet med 17 % igennem de seneste tre forårsmåneder.
Samme tendens gør sig gældende på Frederiksberg, imens udbuddet er faldet en smule i Odense den seneste måned og steget i Aarhus og Aalborg.
I forhold til udbuddet af villaer og rækkehuse viser Boligsidens udbudstal en stigning på 1,6 % den seneste måned. Samtidig er der kommet 6 % flere huse til salg i de seneste tre måneder.
