Over 60 pct. flere villaer solgt i København
Salget af villaer i hovedstadsområdet er nærmest eksploderet, mens størstedelen af det resterende landkort fortsat ligger under maj sidste år.
Usikkerhed, højere renter og høje energipriser har præget den seneste år og tilsammen medført en betydelig afkøling af boligmarkedet.
EDC's opgørelse over bolighandler i maj 2023 viser dog andre takter, og særligt interessante er, at det er salget af villaer i hovedstadsområdet - dvs. København, Københavns omegn og Nordsjælland - der med 61 % flere salg i maj ift. maj sidste år, nærmest er eksploderet.
Selv ift. maj i alle tiders rekordår for boligsalg, nemlig 2021, er der i år tale om et bedre salg af villaer i hovedstadsområdet.
- Hovedstadsområdet er altid interessant at følge, fordi det er netop her, enhver vending i markedet sker både først og kraftigst, siger EDC's kommunikationschef Jan Nordmann.
- Det er derfor særligt spændende at vi nu ser så signifikant fremgang i salget netop her. Det kan være en strømpil for, hvordan resten af boligmarkedet vil udvikle sig de kommende måneder.
Ikke bare en statistisk tilfældighed
For resten af landet ses fortsat et salg under maj sidste år, bortset fra resten af Sjælland og Syd- og Sønderjylland, hvor der er en fremgang på henholdsvis 8 % og 19 %.
Samlet set ender villasalget på 3 % bedre end samme måned sidste år.
- Man skal altid passe på med at lægge alt for meget i en enkelt måneds tal, men udviklingen her er dog så markant, at den er værd at bemærke, og at tendensen ikke bare kan afvises som statistisk tilfældighed, siger Jan Nordmann.
Tallene er baseret på EDC's bolighandler i maj 2023, der i alt omfatter 1.461 ejendomme.
Øget salg af ejerlejligheder til efteråret
Følgerne af krigen i Ukraine satte sig for alvor først i boligmarkedet i juni og juli 2022, så når der sammenlignes med maj sidste år, er det stadig en forholdsvis 'normal' periode for boligsalget.
For ejerlejlighedernes vedkommende viser EDC's salgstal ikke samme mønster. Her er salget fortsat under sidste års niveau, idet der er solgt 14 % færre lejligheder i maj i år.
- For ejerlejlighederne i København gælder det særlige, at de prismæssigt er højt oppe, samtidig med at vi forventer stigende boligskatter på ejendomme i København og Frederiksberg Kommuner, siger Jan Nordmann og tilføjer:
- Det trækker lidt nedad, men omvendt kan en boligkøber opnå en særlig skatterabat, hvis købet og overtagelsen sker inden 31. december 2023, så vi har en forventning om, at vi i løbet af efteråret kommer til at se en stigning i salget af ejerlejligheder.