Boligøkonom: Stort fald i lånetilbud bremser boligmarkedet

Selvom boligmarkedet har kunnet ane lysere tider i 2023, viser nye tal, at antallet af lånetilbud til boliger er halveret på et år. Det vidner om et boligmarked i kraftig modvind, lyder vurderingen.

Mens der i efteråret 2022 tegnede sig et trist billede på boligmarkedet med stor usikkerhed grundet stigende boligrenter og dystre prognoser for inflation, energipriser og arbejdsmarked, er stemningen i løbet af foråret vendt en smule til det bedre.

Men nu viser nye tal fra Finans Danmark, at antallet af lånetilbud til boliger i april har oplevet et stort fald:

I april blev der givet 2.233 lånetilbud - et fald på 1.062 lånetilbud i forhold til marts, og når man sammenligner med april sidste år, er antallet af lånetilbud halveret:

- Lånetilbuddene er halveret på et år, og det vidner om et boligmarked i kraftig modvind, vurderer DI's boligøkonom Sebastian Kaldahl, der dog også pointerer, at faldet skal ses i lyset af en sæsoneffekt, hvor helligdage og flere banklukkedage ikke har gjort det praktisk muligt at indhente lånetilbud i samme omfang.

Et mindre godt tilbud i dag

Boligøkonomen mener, at der skal ske en yderligere korrektion i boligpriserne, hvis flere købere for alvor skal ind på boligmarkedet:

- Boligmarkedet er stadig en dyr fornøjelse, og et lånetilbud er et mindre godt tilbud i dag, når renterne er mere end fordoblet på lidt over et år, siger han.

Tilbud til nuværende, men ikke nye boligejere

Sebastian Kaldahl fortæller videre, at stigningen i de lange boligrenter har fået mange boligejere til omlægning af deres fastforrentede lån:

- Omvendt har rentestigningerne gjort det dyrere at låne til en ny bolig, og derfor har vi det seneste år set, at lånetilbuddene primært er givet til nuværende boligejere frem for nye, siger Sebastian Kaldahl.