Danskerne vælger singlelivet og presser boligmarkedet
Antallet af husstande med kun én beboer vokset eksplosivt - flere billige lejligheder er ikke nok, vi bør også se på boligforbruget.
Pilen har peget i samme retning i snart 40 år. Flere og flere danskere vælger at bo alene, og i dag er der 1,1 mio. husstande med kun en enkelt registeret beboer på adressen.
Op til finanskrisen i 2008 var der kraftig vækst i antallet af singlehusstande med 15.000-16.000 nye årligt, men i årene efter var kun svag vækst i antallet danskere, der valgte at bo alene. Men de seneste fem år er der sket en eksplosiv vækst antallet af singlehusholdninger.
I 2017 var der 1.847 nye husstande med blot en beboer, mens der i 2021 og 2022 er kommet 25.392 henholdsvis 28.807 nye til.
Det er så kraftig en tilvækst, at der er behov for at justere planlægning og opførelse af boliger, for efterspørgslen på små boliger er stor, lyder det fra mæglerkæden Estate.
- Med et stigende antal husstande med kun en person kan behovet for flere boliger blive markant større end forventet, siger Thomas Hovgaard fra Estate.
- Når fremtidens boligpolitik bliver udviklet og besluttet, handler det typisk om flere billigere boliger og om at sikre, at der er nok boliger til en stigende befolkning. Men vi bliver også nødt til at kigge på, hvor mange vi bor i vores boliger og dermed hvor mange boliger, vi hver især lægger beslag på.
Boligmassen forældes i takt med behov ændres
Ifølge Thomas Hovgård er udfordringen også, at boligmassen gradvist vil blive utidssvarende, når boligerne er designet til to eller flere, men nu blot bebos af en enkel.
-Der er ikke særlig mange små boliger i Danmark. Og faktisk er flertallet af de nye boliger, der bliver opført, store og beregnet til flere end en person. De fleste vil nok mene, at 150 kvadratmeter eller derover er lige i overkanten til en person.
Her er især energiperspektivet væsentligt, mener Thomas Hovgaard.
- Når det er en bunden opgave at spare på energien for at mindske klimabelastningen, bør vi nok kigge mere på, hvor meget opvarmet plads vi forbruger per person i vores boliger, mener han.
- Med mange singlehusstande, høj beskæftigelse, store boliger og lange perioder med kolde temperaturer vil alt andet lige bruge unødvendig meget energi på spildt opvarmning.
- Derfor er der ingen tvivl om, at der er et enormt og uindfriet marked for enten salg eller udlejning af boliger, der henvender sig til en person, mener Thomas Hovgaard.
