Skyder flere plan ind i biografbygning. Resultat: 99 studieboliger

Nordisk Films nuværende biografbygning i Hillerød skal omdannes til 99 studieegnede boliger. Dele af de ydre rammer beholdes, men matriklen opgraderes med bl.a. grønt gårdrum, underjordisk parkering og begrønnede altangange.

Nordisk Film har siden juni 2020 haft planer om at flytte de seks biografsale på Nordre Jernbanevej 8-10 til det tidligere shoppingcenter Gallerierne i den nærliggende gågade. Gallerierne har gennem flere år været under omdannelse til bl.a. boliger, kontorhotel, restaurant og altså også biografsale, men bygherre er blevet ramt i solar plexus af bl.a. corona-nedlukninger og forhøjede materialepriser.

Ombygningen af det tidligere så udskældte shoppingcenter i Slotsgade har derfor stået stille ad flere omgange - bl.a. i det sidste halve års tid. Derfor forsøger nogle af de tilknyttede håndværksvirksomheder - ifølge Sjællands Medier - netop nu at få bygherren Gallerierne Hillerød A/S, der er ejet af Frederiksborg Ejendomme 2 ApS ved Tom Høeg, erklæret konkurs, da de ifølge avisen ikke har modtaget betaling for deres håndværksydelser.

Tom Høeg er en del af den investorgruppe, der købte det så godt som tomme Gallerierne i 2017 og siden har forsøgt at puste nyt liv i bygningen.

Trods de potentielt dystre udsigter for Nordisk Film-biografens kommende hjemsted har økonomiudvalget i Hillerød Kommune besluttet at igangsætte udarbejdelsen af en lokalplan for Nordre Jernbanevej 8 og 10, hvor biografen har adresse i dag. Således bliver der torsdag den 13. oktober afholdt borgermøde på Hillerød Rådhus forud for arbejdet med plangrundlaget for lokalplanen.

Skyder etagedæk ind i bygningskroppen

Arkitektvirksomheden Mangor & Nagel har tegnet de foreløbige skitser for bygherren Interplan, der har over 20 års erfaring med byggeri, der spænder fra rækkehuse, om- og tilbygninger og storentrepriser til arkitekttegnede huse.

Tegnestuens startredegørelse beskriver bl.a., hvordan den 1.990 m² biogafbygning omdannes til ca. 99 studieegnede boliger på samlet 2.806 m² ved at skyde flere etagedæk ind i bygningskroppen. Derved forbliver det ydre omfang af bebyggelsen nærmest uændret, hvilket også gør sig gældende for den maksimale højde.

Mest muligt af den eksisterende konstruktion og ydervægge skal bevares eller genbruges, så biografens højder mod naboer og Nordre Jernbanevej fastholdes. Derudover skal der skæres ud i bygningskroppen, så der skabes et gårdrum og et grønt flow ind mod kirkegården mod syd. Illustration: Mangor & Nagel

Bevaringsværdige nabohuse

Med nabohuse, der begge har en SAVE bevaringsværdi på 4, stiller Hillerød Kommunes forvaltning store krav til, at den eksisterende bygning ombygges, så arkitekturen og materialerne tilpasser og underordner sig konteksten og fortæller videre på kulturarven i området.

Projektet er derfor udført med særligt fokus på det omkringliggende områdes skala og byggeskik og undersøger muligheder for nye forbindelser til bykernen. Den kommunale tommelfinger bliver da også vendt opad i forhold til, at den grønne gård i midten af det kommende boligkompleks vil skabe direkte adgang til kirkegården bag bygningen.

Ud over omdannelsen af biografbygningen, grønt gårdrum samt nye stier omkring bygningen og til kirkegården, vil der blive gjort plads til 45 parkerede biler i en underjordisk p-kælder samt 129 cykler fordelt på tre cykelpladser i gadeplan.

Biografbygningen (med det hvide 'kryds' på taget øverst i billedet) er beliggende i Hillerøds 'Ydre bykerne' men kun få hundrede meter fra gågaden Helsingørsgade. Blandt de nærmeste naboer er kirkegården bag bygningen og Hillerød 10. klasseskole.