Erhvervsbyggeriet rammer historisk bund - boligbyggeriet følger med ned
Ny analyse fra SMVdanmark konstaterer, at der i første halvår i år er slået en solid prop i byggeaktiviteten - og opfordrer kommunerne til sætte turbo på byggetilladelserne.
Erhvervsbyggeriet er ikke set lavere siden Danmarks Statistik indførte en statistik for området i 1998. I de første seks måneder af i år dykker antallet af påbegyndte lagerhaller, fabrikker og kontorer til under 1 mio. kvadratmetre.
Boligbyggeriet følger med nedad med et fald på 24 % for påbegyndte kvadratmetre i forhold til samme periode sidste, mens selve antallet af påbegyndte boligbyggerier falder 31 %. Selvom boligbyggeriet godt kommer nok fra et højt niveau, så rammer boligbyggeriet det sløjeste første halvår de sidste fem år - og det er først og fremmest etagebyggeriet, der lider.
Det viser tal fra Danmarks Statistik, som SMVdanmark har anvendt til en analyse om den danske byggeaktivitet.
Og det er tal, der bekymrer i erhvervsorganisationen for små og mellemstore virksomheder.
Byggeriet er kanariefuglen i minen
- Byggeriet er som regel første varsel, når dansk økonomi er på vej ind i en optur eller nedtur, siger Lasse Lundqvist, konsulent i SMVdanmark.
- Når virksomhederne ser sorte økonomiske skyer i horisonten og bliver bekymrede for deres forretning, så udsætter eller opgiver de deres planer om f.eks. at udvide lagerhallen eller bygge nyt hovedkontor. Så det elendige første halvår indikerer, at virksomhederne ser ret pessimistisk på fremtiden.
I SMVdanmark ser man nedgangen som et resultat af en række omstændigheder med rentestigninger, fald i huspriserne og især stigende materialepriser, som den store skurk.
Prisen på byggematerialer er siden starten af 2021 steget med 11,3 %, hvilket særligt skyldes ekstreme prisstigninger på varer som træ, jern og stål.
- Det er primært et problem for byggevirksomhederne, fordi de ofte er fanget af et tilbud med en fast pris, de ikke kan vælte over på kunden, men det dulmer selvfølgelig også kundernes lyst til at få bygget, siger Lasse Lundqvist.
Ny virkelighed for byggebranchen
Overordnet melder analysen om skidt nyt. For det vidner om at byggebranchen, som ellers har været præget af ekstrem travlhed, går en ny tid i møde, konkluderer SMVdanmark.
En virkelighed, som så småt har meldt sin ankomst, mener organisationen.
Antallet af tabte jobs i bygge og anlægsbranchen ligger på 2.063 i det første halvår af 2022. Det er det højeste niveau i første halvår siden 2011, viser en særkørsel. som SMVdanmark har fra DST.
- Det skyldes delvist, at antallet af konkurser i bygge- og anlægsbranchen er steget jf. SMVdanmarks konkursanalyse fra juni 2022, men i høj grad også at de virksomheder, som går konkurs er større virksomheder med flere ansatte ned tidligere, lyder analysen fra SMVdanmark.