Fremtidens friplejehjem: NREP og BNS på forkant med udviklingen
Ejendomsselskabet og entreprenøren er ved at opføre et nyt friplejehjem i Sorø, der er indrettet efter evidensbaseret design for, hvordan man skaber de bedste rammer for et godt ældreliv.
Vi bliver ældre, og særligt befolkningsgruppen på 80+ forventes at stige stærkt i de kommende år. Samtidig er nutidens ældre sundere og mere friske, både fysisk og mentalt, og det stiller nye og større krav til en kvalitetsfyldt ældrepleje.
For at imødekomme den voksende ældrebefolkning skal der i de kommende år opføres en række nye og moderne plejeboliger. I Sorø Kommune har man fokus at være på forkant med udviklingen og sikre ældre medborgere det bedst mulige ældreliv, og netop nu er entreprenøren BNS ved at opføre et topmoderne friplejehjem Magdalene Mariehjemmet med ejendomsselskabet NREP som bygherre.
Byggeprojektet i området Frederiksberg i udkanten af Sorø startede i januar og i denne uge kunne bygherre, brugere og entreprenører fejre projektets fremgang med rejsegilde - med tilhørende skåltaler:
- Vi har aldrig nogensinde oplevet en entreprenør, der er så interesseret i, at naboerne er tilfredse med informationsniveauet, og været serviceorienteret på den måde. Undervejs i projektet har der været kæmpe udfordringer på tværs af byggebranchen, som BNS har løst rigtig flot. Det er helt fantastisk, at vi kan stå her i dag og lave rejsegilde, og vi er på planen, lød det blandt andet fra NREP's Head of Development and Construction på Care-området, Rikke Ulslev Degn.
De bedste rammer for et godt ældreliv
Plejehjemmet er indrettet efter evidensbaseret design for, hvordan man skaber de bedste rammer for et godt ældreliv, og der vil blandt andet være fokus på grønne planter, et gode indeklima og masser af naturligt lys i friplejehjemmets beboere.
Ud over 64 plejeboliger er der også tilhørende fællesarealer og rekreative områder med petanquebane, sansehave og smuk natur. Projektet indrettes i fire separate bo-grupper.
Magdalene Mariehjemmet skal DGNB-certificeres med Guld og har allerede fået en pre-certificering. Alle disse fornævnte tiltag er dog ikke en del af certificeringsprocessen, men ekstra indsatser, der er foretaget omkring byggeriet.
Ekstra initiativer og løsninger i fællesskab
Mange af landets eksisterende plejehjem har mange år på bagen. De er både slidte, for små og møder ikke i de funktioner og forventninger, der er til et godt ældreliv i dag.
Det forsøger NREP at ændre på ved at udfordre måden, der tænkes bygninger på og trække det fulde menneskelige og sociale potentiale frem i et byggeri - og samtidig fremskynde udviklingen mod en CO2-neutral ejendomsindustri.
En værdi, som entreprenøren BNS deler, og både i byggeprocessen og i den fremtidige daglige drift er der fokus på at minimere friplejehjemmet Magdalene Mariehjemmets miljøpåvirkning.
Ud over at opfylde kravene til DGNB-certificeringen Guld er der foretaget en lang række ekstra initiativer såsom genanvendelse og brug af CO2-nedsættende materialer, de kommende brugere er blevet inddraget i processen, og der er blevet oprettet genbrugsstationer, hvor Sorøs lokale borgere har kunne hente overskydende materialer fra projektet.
- BNS blev taget tidligt med i processen, og det er vores erfaring, at det giver langt bedre løsninger og en god proces mellem både bygherre, rådgivere, entreprenører og brugerne. Det skaber ganske enkelt værdi. Sammen har vi fået løst de udfordringer, der naturligt opstår, sager Martin Palmquist, adm. direktør i BNS.
- Endnu bedre, end jeg havde drømt om
Magdalene Mariehjemmet bygges på en grund, hvor Rørstensgården indtil for nyligt lå. Den er blevet revet ned undervejs i projektet, men gården lever videre i det nye friplejehjem på flere måder:
Sten fra gården bruges i det nye byggeri, gårdens tagbjælker indgår i en ny pergola, flere større sten fra grunden bruges i landskabsdesignet i naturen omkring friplejehjemmet og en kampesten fra gårdens jord bliver stjernen i friplejehjemmets nye sansehave.
Derudover har BNS benyttet genbrugsstål, grøn beton og træfacader i byggeriet, der alle er initiativer, der sænker CO2-aftrykket. Entreprenøren har også oprettet en genbrugsstation, hvor Sorøs borgere kunne hente overskudsmaterialer til deres egne byggeprojekter, ligesom de kommende brugere er blevet taget med på råd i udviklingen af friplejehjemmet.
- Når vi bygger i NREP, og i særdeleshed når vi bygger plejehjem, så bygger vi noget, vi selv og vores pårørende har lyst til at bo i. Det er vi også i gang med at lave her på friplejehjemmet, og jeg synes faktisk, at det er endnu bedre, end jeg havde drømt om. Det er nogle fantastiske rammer, der bliver skabt, sagde Rikke Ulslev Degn.
Friplejehjemmet 5.300 m2 skal stå færdigt i 2023, og det vil blive drevet som friplejehjem af den private non-profit-organisation Mariehjemmene.