FB Gruppen: Skal billige boliger være for alle?

Efterspørgslen på boliger falder, fordi bankerne ikke vil finansiere. Det styrker lejemarkedet, som er vokset betydeligt de seneste år. Især de høje grundpriser presser priserne i vejret og gør det svært at komme ind på boligmarkedet. Så hvordan sikrer man betalbare boliger i de større byer, så der er plads til alle?

Der skal tempo på boligudviklingen og fortætningen i København, hvis man skal imødekomme efterspørgslen og sikre boliger, så der er plads til alle i storbyerne. Men skal alle have ret til en billig bolig, eller er det primært de, der har behov, som skal tilgodeses på det glohede boligmarked?

Ifølge Københavns overborgmester Sophie Hæstorp Andersen er opførelsen af flere billige boliger afgørende for at sikre mangfoldigheden i byen. Derfor skal der opføres flere billige boliger til dem, der ikke kan betale markedsleje.

De grundlæggende omkostninger ved byggeri er dog steget markant, og derfor er det svært at udbyde betalbare boliger, især når selve grundprisen også er i den høje ende.

I FB Gruppen mener vi, at vi som samfund ikke har råd til, at alle skal have en billig bolig. De billige boliger skal målrettes dem, der har behovet. Herudover mener vi ikke, at vi skal kalde dem billige, men betalbare boliger. Det er samtidig vigtigt at holde fokus på kvaliteten i byggeriet og omgivelserne, for uanset boligform man har mulighed for, er det vigtigt, at man er stolt af sin bolig.

Renten styrker lejemarkedet yderligere

Så hvordan gør vi det muligt at realisere den mangfoldige by, hvor flere får råd til at bo i Hovedstaden, især i denne tid hvor materiale- og grundpriser er steget markant.

En mulighed er ifølge børne- og ungdomsborgmester Jakob Næsager at udbyde flere grunde til ejerboliger, så det større udbud sikrer, at priserne ikke stiger ekspansivt, ligesom flere private boliger vil dæmpe prisstigningen på privatlejeboligmarkedet.

- Det er et problem, at vi kun har 19 % ejerboliger i København. Det gør det let at presse priserne op. Samtidig har vi renoveret mange boliger, som er blevet lagt sammen og er blevet ubetalelige. Det er vigtigt at sikre en blandet by. Derfor skal vi udbyde flere grunde, så langt flere bygger private boliger til at bo i, ikke private lejeboliger, siger han, og i FB Gruppen er vi enige:

Der er bygget meget få ejerboliger gennem de senere år, primært fordi efterspørgslen efter private lejeboliger er meget stor. Når renten samtidig er steget fra 1-5 % relativt hurtigt, og færre kan få godkendt et boliglån i storbyerne, skaber det et pres på lejemarkedet. Vi skal derfor arbejde målrettet med at balancere udviklingen og gøre det i rette tid. Når politikerne lovgiver, kommer de nye regler ofte to år efter, at markedet er skiftet. Lad os få en dialog om, hvordan vi i fællesskab kan være agile, så vi kan ændre udviklingen, når behovet er for det.

For vi kan bygge alle de boliger, der skal bruges, men det er svært at bygge billigt, når jorden koster så meget. Størstedelen af de byggerier, der opføres i København, opføres på kommunal jord. Derfor er det vigtigt, at landets borgmestre og tekniske forvaltninger kigger deres portefølje af grunde og arealer igennem og vurderer, om det nu også er den rigtige pris. De er nødt til at tage problemstillingen op om, at det ikke hænger sammen. Dét er vigtigt, at der er økonomisk fornuft i alle led - både fra kommunernes side, men også fra materialeleverandører, rådgivere og udførende. Alle led skal tage problemstillingen op.