PFA's ejendomsinvesteringer er et værn mod krig og stigende inflation
PFA Ejendomme kommer ud af første kvartal af 2022 med et afkast på 3,6 % svarende til 2,7 milliarder kroner. Det er et stærkt resultat i en svær tid, der understreger vigtigheden af en bred portefølje, når krig og inflation påvirker andre aktivklasser negativt.
PFA, der er blandt Danmark største ejendomsinvestorer med omfattende investeringer i boliger, logistik og erhverv i både Danmark og internationalt, har siden 2014 øget sine ejendomsinvesteringer fra 23 til 75 milliarder kroner.
Det er investering, der nu beviser sit værd. For mens globale aktier har været ramt af krigen i Ukraine, energikrise, høj inflation og rentestigninger, klarer PFA's ejendomsinvesteringer sig godt med et afkast på 3,6 % i 1. kvartal 2022 mod et afkast på 0,2 % i 1. kvartal 2021.
- Mens stormen raser på de internationale aktiemarkeder, er vores ejendomsinvesteringer en tryg havn for vores kunders pensionsmidler. Der er brug for ejendomme til erhverv og bolig, uanset hvad der sker ude i verden. Og vores lejekontrakter er typisk langsigtede og af et omfang, der er stabiliserende for PFA's portefølje, siger Michael Bruhn, ejendomsdirektør i PFA.
Ejendomsporteføljen trækker afkastet op
PFA er med sine 1,3 millioner kunder og 625 mia. kr. i kundemidler Danmarks største kommercielle pensionsselskab.
De seneste årtier har PFA opbygget en bred portefølje, som udover aktier tæller massive investeringer i alternativer såsom ejendomme, infrastruktur og grøn energi. Ikke mindst i PFA's ejendomsportefølje er der et stort fokus på bæredygtighed i alle processer og i forhold til at opnå høje certificeringer.
Opbygningen af PFA's ejendomsportefølje er blandt andet sket som et supplement til obligationer, der er presset på grund af renteudviklingen. Samtidigt er ejendomsinvesteringer i mindre grad påvirket af den høje inflation, som rammer andre investeringer lige nu.
PFA's ejendomsinvesteringer er fordelt på 38 % kontor, 42 % bolig, 11 % logistik, 4 % butikker, 1 % hotel og 5 % andet. Heraf er 44 % i Danmark og 56 % i udlandet. Den danske boligportefølje består alene af mere end 6000 lejemål i bl.a. København, Horsens, Randers, Silkeborg, Odense, Vejle og Kolding.
- Ejendomsinvesteringer er lavrisiko og fungerer som en god modvægt, når finansmarkederne har det svært. Lige nu ser vi f.eks. den højeste inflation i årtier, hvilket rammer mange typer af investeringer. Derfor er det helt afgørende, at vi har fået opbygget en sund og stærk ejendomsportefølje, som kan trække PFA's afkast op. Vores lejekontrakter er typisk prisindekseret, hvilket gør vores ejendomsinvesteringer til et værn mod inflation, siger Michael Bruhn.
