Dagens Byggeri
Dagens Byggeri
    • Håndværk
    • Kontakt
    • Om Dagens Byggeri
    • Nyhedsbrev arkiv
    • Medieguide
    • Sponseret
  • Byggeri & Arkitektur
  • Energi & Renovering
  • Erhverv & politik
  • Anlæg
  • Håndværk
Dagens Byggeri
  • Byggeri & Arkitektur
  • Energi & Renovering
  • Erhverv & politik
  • Anlæg
  • Håndværk
  • Kontakt
  • Om Dagens Byggeri
  • Nyhedsbrev arkiv
  • Medieguide
  • Annoncørbetalt indhold
  • Sponseret

Send dit tip til redaktionen!

Felter markeret med * er påkrævede felter.

Hvornår mister entreprenøren afhjælpningsretten?

Kommentar | Af advokat og partner Holger Schöer, Holst, Advokater | 14. jan. 2022 KL. 08:54

117580_1
  • 117580_1

En entreprenør skal tænke sig godt om og overveje reaktionen, hvis en bygherre klager over mangler ved det udførte arbejde.

Et hyppigt spørgsmål der melder sig på banen i rigtig mange byggeprojekter er, hvornår entreprenøren mister afhjælpningsretten, og dermed er forpligtet til at betale bygherren prisen for, at en anden entreprenør skal udbedre de af bygherren påståede mangler.

Ud over denne juridiske konsekvens kommer der også ofte en afledt negativ kommerciel konsekvens i form af, at entreprenøren i dagspressen kan blive omtalt som udygtig.

I voldgiftssagen TBB.2021.578 havde bygherren påberåbt sig en række mangler ved det af entreprenøren udførte arbejde. AB 92 var aftalt. Bygherren mente blandt andet, at der var lunker, grater, niveauspring og skærefejl ved den pladsstøbte beton.

Entreprenøren indtog et andet standpunkt og afviste, at der var mangler ved arbejdet.

Derfor fortabte entreprenøren afhjælpningsretten

Bygherren indledte som følge af entreprenørens afvisning en voldgiftssag ved Voldgiftsnævnet med påstand om, at der var mangler ved entreprenørens arbejde, og samtidig blev der sædvanen tro iværksat syn og skøn med henblik på at vurdere de af bygherren påberåbte mangler.

Voldgiftsretten nåede på baggrund af skønsrapporterne frem til, at der var mangler ved arbejdet og at entreprenøren skulle godtgøre bygherren udgiften til udbedring ved en anden entreprenør.

I den konkrete sag vurderede voldgiftsretten, at entreprenøren havde fortabt afhjælpningsretten, eftersom entreprenøren under sagen havde indtaget det standpunkt, at der ikke var mangler ved det udførte arbejde.

Måske en skærpelse af praksis

Den nye afgørelse er måske en skærpelse af voldgiftspraksis, da man hidtil i enkelte konkrete tilfælde har ladet entreprenøren bevare afhjælpningsretten, hvor der har været velbegrundet tvivl om manglen "lå på entreprenørens bord".

Det kræver dog, at entreprenøren umiddelbart efter fremkomst af skønserklæringen anerkender manglen eller tilbyder afhjælpning.

Afgørelsen er et eksempel på, at entreprenøren som led i risikostyringen skal tænke sig godt om, og nøje overveje reaktionen, når bygherren påberåber sig mangler ved det udførte arbejde.

Det i virkelighedens byggeverden meget vigtige spørgsmål om entreprenørens fortabelse af afhjælpningsretten har desværre kun fået en meget stedmoderlig behandling i den i øvrigt meget ordrige nye AB 18.

Del artiklen:

  • Facebook
  • Twitter
  • Linkedin
  • Send til en ven
  • Udskriv

Tip os, hvis du har en god historie

Klik her
Klik her

Lignende artikler

  • Fredes Lomme eller Rømers Torv? Aarhusianerne 'døber' grønt åndehul
  • Bygger med hjertet: Fodboldfans vil opføre Danmarks bedste familiestadion
  • Skiftedag hos Enemærke & Petersen - tilbudsdirektøren tager over
  • Boligudbuddet rammer bunden - laveste i 17 år
  • Ny førstemand for de danske ejendomme
Se flere

Sponserede artikler

  • LUA - Fleksibel komplet badeværelseskollektion med æstestik og funktionel merværdi
  • Jens skulle bruge byggematerialer, han selv kunne bære
  • Nyt badeværelse sparer vand med Mars-teknologi
  • Nyt på markedet: Mere sikre og effektive byggepladser
  • Ny sort tagrende til moderne byggeri
Se flere

Tilmeld nyhedsbrev

Modtag vores aktuelle branche­nyheder i din indbakke fem gange om ugen - mandag til fredag

Annoncér i nyhedsbrevet

Tilmeld nyhedsbrev

Modtag vores aktuelle branche­nyheder i din indbakke fem gange om ugen - mandag til fredag

Annoncér i nyhedsbrevet

Dagens mest læste

  • Første i verden: Ørsted øger energikrav til alle sine leverandører i byggeriet
  • MT Højgaard skal bygge ny bro over Guldborgsund
  • LCA: Ny regnemodel giver gennemsigtige data
  • Ny data-ordbog skal minimere fejl og tvister i byggeriet
  • Grønlands boligminister tager danske erfaringer med sig hjem
  • Building Green hylder også det gode samarbejde og initiativ
  • Flere 'Til salg'-skilte, men udbuddet er stadig historisk lavt
  • Stor vækst og udvikling - Syddjurs søger ambitiøs investor
  • Friis & Moltke og Rambøll vinder grønlandsk diabetescenter
Læs alle artikler

Tilmeld nyhedsbrev

Modtag vores aktuelle branche­nyheder i din indbakke fem gange om ugen - mandag til fredag

Annoncér i nyhedsbrevet

Til toppen

Dagens byggeri sikrer den bredeste dækning af den samlede bygge- og anlægssektor

Dagens Byggeri

Kontakt

Dagens Byggeri
- en del af Byggefakta A/S
Stationsparken 25, 2. sal
2600 Glostrup
ISSN: 2445-5016
CVR: 30697812
+45 4445 6000

Redaktion

Kontakt os endelig
hvis du har en god historie,
nyhed eller pressemeddelelse.


+45 4445 6000
redaktion@dagensbyggeri.dk

Annoncering

Du kan læse mere om
annoncering i Dagens Byggeri
i Medieguiden.


+45 2380 8501
mikkel.saabye@byggefakta.dk

Support

Man-torsdag9:00 - 16:30
Fredag9:00 - 15:00
Har du problemer med sitet
eller brug for anden hjælp?

+45 4445 6000
dagensbyggeri@byggefakta.dk

Copyright © 2013-2021 Dagens byggeri - en del af Byggefakta A/S.
Læs vores behandling af personoplysninger og vilkår for brug.

Få nyhederne først

Vær på forkant med de mest aktuelle nyheder alle ugens dage. Tilmeld dig nyhedsbrevet og modtag en nyhedsoversigt fem gange om ugen - mandag til fredag - ganske gratis.


  • Facebook