ATP sælger Ørsteds 84.500 m2 store hovedkontor

Et investorkonsortium bestående af PenSam, AIP Asset Management (Korea) og Artha Kapitalforvaltning har underskrevet bindende aftaler om at købe ét af landets største kontorejendomme.

Ørsteds hovedkontor er imponerende.

Tegnet af Hvidt Arkitekter og med 84.500 m2 én af de største kontorejendomme i Danmark. Hovedkontoret i Gentofte består af 20 sammenhængende og nyligt renoverede bygninger, som sammenlagt har 56.528 m2 kontorareal. Derudover har ejendommen en stor kantine, et konference- og mødecenter samt et fitnesscenter. Under ejendommen er der 550 parkeringspladser.

Bygningerne knyttes sammen af 'Ramblaen', som er et 300 meter langt overdækket fællesareal.

Gennem en tunnel under motorvejen har Ørsted-ansatte adgang til parkeringspladsen på den anden side af motorvejen og hurtigere adgang til Jægersborg Station og cykelstierne til Lyngby og Gentofte.

Stabilt og attraktivt afkast for medlemmer

Ørsted byggede ejendommen, der pt. huser 2.600 Ørsted-ansatte, og den sidste fase blev færdiggjort i 2009. Ejendommen blev efterfølgende solgt i et sale-leaseback til ATP i 2013. Nu har et investorkonsortium bestående af PenSam, AIP Asset Management (Korea) og Artha Kapitalforvaltning underskrevet bindende aftaler om at købe hovedkontor af ATP Ejendomme.

- Denne investering passer perfekt med vores strategi om at udvide vores ejendomsportefølje med ejendomme af høj kvalitet og med den rette bæredygtighedsprofil, som sikrer et stabilt og attraktivt afkast for vores medlemmer, siger Torsten Fels, CEO, PenSam.

- Sammen med vores partnere har vi købt én af de mest attraktive kontorejendomme i København med en lang tilbageværende uopsigelighedsperiode, og samtidig kommer vi til arbejde med én af pionererne i den grønne økonomi om at energioptimere deres ejendom. Vi er også taknemmelige for, at ATP gav vores rådgivere den fornødne tid til at sammensætte investorkonsortiet, der nu gennemfører købet, tilføjer han.

Fornuftigt afkast i otte år

Hos ATP Ejendomme er André Scharf, CIO, tilfredse med, at ejendommen har skabt et fornuftigt afkast for deres medlemmer over de sidste otte år:

- Jeg vil gerne takke Ørsted og investor-konsortiet for en transparent og professionel proces. Vi er overbeviste om, at de nye ejere er de rigtige til at videreudvikle dette betydelige aktiv.

Den ledende sydkoreanske investor i Norden

Danny Kim, CEO, AIP, fortæller, at købet af ejendommen repræsenterer en stærk fortsættelse af virksomhedens strategi om at diversificere ind i Norden efter deres køb af Novo Nordisk-ejendommen i Søborg og OP Banks hovedkontor i Helsinki i 2020: - Vi er nu klart den ledende sydkoreanske investor i Norden. Vi har et stort fokus på København som investeringsområde af mange årsager inklusiv det komparativt høje afkast, den stærke likviditet og det transparente forretningsmiljø. Fremadrettet vil vi fortsat fokusere på at købe ejendomme i Norden såvel som i andre udvalgte europæiske byer, siger han.

Stor interesse fra kunder

Jan Sølbæk, CEO, Artha, fortæller, at virksomheden har oplevet stor interesse fra deres kunder i forhold til investeringen og er glad for at have sikret dem adgang til den:

- Vores investorer var blandt andet tiltrukket af lejerens stærke kreditkvalitet med den danske stat som majoritetsejer. Vi har noteret, at Ørsted er vedblevet med at investere i ejendommen under deres triple-net lejekontrakt, inklusiv betydelige renoveringer, der sænker energiforbruget og øger medarbejdertilfredsheden. Vi ser ejendommen som værende én af de bedste kontorbygninger i Danmark.

Transaktionen forventes lukket i første kvartal af 2022 efter godkendelse af de danske konkurrencemyndigheder.