Stort 'udstillingsvindue' ved E45 sættes i gang
Byggeri | Af Kenneth Jørgensen |
Opførelsen af den kommende erhvervsby Vejle Syd er påbegyndt, og ifølge områdets 4 investorer er planen at bygge til større logistik- og kontorvirksomheder.
2022 vil byde på færre byggerier inden for bygningstypen 'butikker, kontorer, lagre, industri- og transport'. Det viser tal fra analysevirksomheden Byggefaktas rapport 'Prognose 2022', der giver detaljeret indblik i, hvordan markedet forventes at udvikle sig inden for det professionelle byggeri i Danmark.
For virksomheder, der er på udkig efter lokaler eller investeringer, er der dog lys forude. I den kommende erhvervsby, Vejle Syd, vil der blive bygget 4 logistik-/produktionsejendomme og 1-4 kontorejendomme, viser den foreløbige dispositionsplan for det ca. 27,5 ha. store grundareal:
- Selve dispositionsplanen for området er foreløbig, og der er endnu ikke bygget noget på grundene, da det endelige projekt vil blive udarbejdet i samarbejde med de fremtidige kontor- eller logistikvirksomheder, så de selv får indflydelse på projektet, fortæller Johnny Røn, adm. direktør i entreprenørvirksomheden Erling Jensen og investor i Vejle Syd.
Videre fortæller han, at han sammen med de 3 andre investorer, har store håb for projektet og er sikker på, at det bliver et unikt område for fremtidige erhvervsdrivende:
- Den centrale placering midt i Danmark gør det let tilgængeligt for kunder, medarbejdere, gæster osv. at komme til og fra med en relativ kort køretid. Det unikke ved området er, at der bliver gjort plads til, at superlastbiler kan komme ind og ud, hvilket ellers er usædvanligt. Derudover er det tilladt at bygge 8 m3 pr. m2, hvilket gør, at fremtidige lejere får mere rumvolumen i forhold til lager, logistik og udformningen af ejendommene.
75.000 kører forbi hver dag
Det er Arne Kristensen, partner hos EDC Erhverv Poul Erik Bech Vejle, der skal finde logistik- og kontorlejere. Han skal også stå for formidlingen af salget af projektgrundene og ser også muligheder i, at området kan blive anvendt til servicefunktioner som for eksempel tankstation eller restaurant:
- 75.000 bilister bliver eksponeret for området dagligt, hvilket er attraktivt for de fremtidige erhvervsdrivende. Vejle Kommune er i rivende vækst med stort fokus på erhvervslivet. Kommunen arbejder på at forbedre erhvervslivets muligheder ved at tilbyde rekrutteringsspecialister og netværksgrupper, så Vejle er en yderst attraktiv by for erhvervsdrivende at drive virksomhed i.
Udenlandske interesse i danske projekter
Helle Nielsen Ziersen, partner og Head of EDC International Poul Erik Bech, fremhæver, at projektet er gennemtænkt, og at der er taget højde for, at fremtidige investorer selv kan sætte eget præg på projektet og være med i udfærdigelsen af området.
Desuden vurderer hun, at sådan et stort projekt vil være interessant for både danske og udenlandske investorer:
- Vi ser i stigende grad, at udenlandske investorer investerer aktivt i danske projekter, blandt andet grundet den danske lovgivning, arbejdskultur og bygningsreglement. Vi har en selvstændig international enhed i EDC Poul Erik Bech, hvor vi arbejder tæt sammen med en af verdens største ejendomsmæglervirksomheder JLL, der har et stort netværk af udenlandske investorer.
Byggefaktas rapport 'Prognose 2022' er baseret på mere end 100.000 dataindsamlinger fra mere end 13.000 bygge- og anlægsprojekter heriblandt alle planlagte projekter med forventet byggestart i 2021.