Byggeriet fortsætter på den store klinge

Byggepladserne skyder op i raskt tempo over alt i hele landet - især i Københavnsområdet slår aktivitetsniveauet nye rekorder.

Byggeriet nærmer sig alle tiders rekordniveau. Antallet af ansatte er i top, og der bygges på livet løs overalt i landet. Den nyeste Trendrapport fra data og researchvirksomheden Byggefakta dokumenterer det ekstraordinært høje aktivitetsniveau.

- Det går stærkt i byggebranchen i år. Der etableres byggepladser i et stadigt stigende tempo. Vi forventer, at der bliver igangsat projekter for 103,6 mia. kr. i 2021, hvilket er et rekordhøjt niveau. Men branchen følger godt med, og byggerierne igangsættes generelt uden større forsinkelser, fortæller adm. direktør Thomas Bejer-Andersen fra Byggefakta.

København i rekord

Da covid-19 ramte, og Danmark lukkede ned, påvirkede det også byggebranche. Ikke så slemt som i service og oplevelsesbrancherne, men projekter blev udskudt.

En tendens, som ramte de forskellige landsdele forskelligt, for det var først og fremmest hovedstaden, der lagde ryg til forsinkede projekter.

Men i 2021 er byggeaktiviterne i København vendt tilbage for fuld kraft.

- Region Hovedstaden har hele året overgået de tårnhøje forventninger, der har været til byggeriet. Siden vores seneste prognose i juli er forventningerne til byggeriet i regionen opjusteret med hele 2 mia. kroner, fortæller Thomas Bejer-Andersen og fortsætter:

- Regionens høje vækst kan bl.a. tilskrives de udsatte projekter fra 2020, samt en række store projekter som bl.a. AP Pension og Nykredits kæmpe domicil i Nordhavn.

Men nu har hovedstaden ramt loftet

Til gengæld viser Byggefaktas data også, at aktiviterne i hovedstaden får svært ved at løfte sig yderligere. Der vil ganske enkelt blive opført lige så mange boliger og erhvervsbyggerier de kommende år. En tendens, der slår igennem allerede nu.

Forventningerne til begge hovedgrupper nedjusteres i denne efterårsprognose, men nedjusteringen er ikke større end, at både boligbyggeriet og erhvervsbyggeriet forventes at ramme et rekordhøjt niveau.

Selvom nogle af byggerierne først kommer i jorden til næste år, repræsenterer de to hovedgrupper stadig en vækst på over 10 mia. kroner fra 2020 til 2021.

- Spørgsmålet er, hvordan fremtiden ser ud for byggeriet i Region Hovedstaden. Her tænker jeg især på, hvad og hvor der bliver bygget, når de store udviklingsområder i København er udbygget, siger, Thomas Bejer-Andersen.

Kommunalt byggeboom i tredje kvartal - og så stilner det af

Byggefakta kigger også på, de forskellige bygherrers aktiviteter. Her stikker især kommunerne ud med ved at have igangsat usædvanlig mange projekter i tredje kvartal. Faktisk ser byggeaktiviteten i kommunerne ud til at sætte ny rekord i 2021 på trods af, at anlægsloftet er tilbage.

- Da anlægsloftet blev fjernet i 2020, betød det en væsentlig stigning for det kommunale byggeri, men nu ser det altså ud til, at det kommunale byggeri overgår det høje niveau fra sidste år, selvom anlægsloftet er kommet tilbage - om end i en forhøjet version. En del af projekterne finansieres over flere år, og derfor vil vi se, at det begrænser mulighederne for at igangsætte nye projekter i de kommende år, forudser Thomas Bejer-Andersen.