Nu skyder 'et af verdens mest bæredygtige byggerier' op i Ørestad

Betegnelsen kommer fra FN's miljøagentur og retter sig mod det ambitiøse byggeri, UN17 Village, der vil omsætte alle 17 verdensmål til konkret handling.

- Vi har ønsket at skabe et byggeri, som er ikonisk og gennemført bæredygtigt. Det første kommer til udtryk visuelt, og ved at bygningerne vil favne stor mangfoldighed. Vi flytter også grænserne for bæredygtighed, og vi håber at kunne bidrage med løsninger og inspiration, der kan indfri noget af branchens store uforløste potentiale på området, siger Martin Schultz Nielsen, investeringschef, NREP, der er bygherre på UN17 Village i Ørestad.

NREP har indgået en totalentreprisekontrakt med CG Jensen, som skal omsætte visionen til det konkrete byggeri, der vil foregå i etaper i de kommende tre år. Byggeriets samlede areal på 35.000 kvm kommer til at bestå af fem vidt forskellige karréer, der hver især prøver nye løsninger af.

- I CG Jensen har vi en ambition om at blive klimaneutral allerede i 2029. Vi har i projekteringsfasen af UN17 Village fået endnu mere erfaring med nye, grønne løsninger og vi glæder os til endnu et spændende samarbejde med NREP, hvor vi sammen kan flytte grænserne for, hvor bæredygtigt vi kan bygge i Danmark, siger adm. direktør i CG Jensen, Michael S. Larsen.

Ny måde at bygge og indrette på

Byggeriet står samlet set for ca. 40 % af verdens udledning af drivhusgasser, hvilket indebærer et stort potentiale for at optimere både byggeprocesser og -materialer samt drift af bygninger. Den samlede CO2-besparelse i UN17 Village er på 31 % i forhold til de kommende krav i Bygningsreglement 2023.

Bygninger er imidlertid lige så relevante, når det gælder andre aspekter af bæredygtighed. For eksempel anslås det, at danskere i gennemsnit opholder sig indendørs 80-90 % af tiden, heraf ca. 16 timer dagligt i egen bolig. Bygninger, som er designet til fremme fællesskaber, bedre indeklima, mental sundhed og mere bevægelse, kan dermed have stor indvirkning på menneskers mentale og fysiske velvære.

- Hvis vi skal bo mere bæredygtigt i fremtiden, skal vi både ændre måden vi bygger på, men vi skal også gentænke den måde, vi indretter boliger. Med UN17 Village hæver vi arkitektonisk barren ved at indtænke alle aspekter af bæredygtighed. Eksempelvis har vi skabt et koncept for sundhedsboliger, hvor vi teknisk og rumligt forbedrer indeklimaet samtidig med, at vi skaber optimale rammer for den mentale sundhed gennem fællesskaber i tæt tilknytning til boligerne, siger Lene Foder, markedschef i Sweco Architects, der arkitekt på byggeriet.

Læs også: Startskuddet er lydt til de første 100 DGNB Guld-boliger i Thors Have

Hun suppleres af Steffen Maagaard, der er koncernkompetencechef for Energidesign & Indeklima hos projektets ingeniør, Moe.

- Det er første gang et dansk byggeri i denne størrelsesorden har så høje ambitioner for sundhed og indeklima. Hos MOE har vi taget del i flere demonstrationsprojekter, hvor vi arbejdede tæt sammen med forskere om at skabe ny viden om sundt indeklima. De opdagelser får vi nu anvendt i langt større skala. Det eksplicitte fokus på sundhed og velvære skal dokumenteres. Derfor stiler vi efter, at UN17 Village bliver det første danske boligbyggeri, som certificeres efter den amerikanske sundhedsordning WELL. Vi forventer ydermere at opnå den nye udmærkelse DGNB-hjerte, der bliver et bevis på grundig forankring af sundhedsparametre som del af bæredygtighedssystemet.

UN17 Village har været en reference i udviklingen af DGNB Hjerte, der har fokus på lyd, lys, luft, temperatur og andre forhold, som har med trivsel for brugerne af en bygning at gøre.

200 løsninger på de 17 verdensmål

Arbejdet med bæredygtighed har udmøntet sig i et katalog med godt 200 løsninger, der på forskellig vis adresserer de 17 verdensmål. Løsningerne er prioriteret efter at opnå mest bæredygtighed for pengene, og de danner et værktøj, som alle i og uden for branchen frit kan lade sig inspirere af.

De fem karreer i UN17 Village får hver en fællesfunktion i stueetagen, mens der på to af tagfladerne etableres væksthuse, som både bliver fælleshuse og mødesteder.

Læs også: NCC er klar med EPD'er på stenmaterialer

For at henvende sig til forskellige brugergrupper vil byggeriet rumme familieboliger, fællesskabsboliger, fleksible boliger, minimale boliger og seniorfællesskaber. Hver boligtype vil også rumme handikapboliger efter en målsætning om at favne samfundets mangfoldighed.

Taget vil rumme 1.700 kvm solceller, og byggeriet er designet til at indsamle mere end 1 mio. liter regnvand om året til recirkulering og rekreativt brug.

Første grønne finansieringslån

Byggelån til UN17 Village ydes af Nordea og Danmarks Grønne Investeringsfond, og for sidstnævnte er det første gang, at man yder finansiering til et stort byggeprojekt:

- I Danmarks Grønne Investeringsfond vil vi være med til at udvikle projekter og virksomheder, der bidrager markant til den grønne omstilling - særligt CO2-reduktion, og her ved vi, at byggeriet rummer et stort potentiale. Vi skal bygge boliger til flere mennesker, men gøre det på en ansvarlig og bæredygtig måde. Her kan UN17 Village være til inspiration for en vigtig industri både nationalt og internationalt, og derfor er vi glade for at være finansieringspartner på projektet, siger Linda Høibye, Green Impact Director i Danmarks Grønne Investeringsfond.