Tysk storinvestor køber boligområde i Ballerup

Ejendomsudvikler og totalentreprenør Casa har indgået aftale med Catella Real Estate AG om salg af en ejendom i det nye Ballerup-område, Høje Haver, som i de kommende år forventes at vokse yderligere med attraktive boliger.

Høje Haver - også kaldet Project Garden, der er tegnet af Sweco Architects - kommer til at bestå af 77 lejligheder i en U-formet bygning i flere niveauer med et samlet boligområde på 6.200 kvm. Boligstørrelserne varierer fra 63-120 kvm med en gennemsnitlig størrelse på 81 kvm. Høje Haver er udviklet med et indgående fokus på bæredygtighed - byggeriet skal bl.a. DGNB Guld-certificeret - og det er netop dette fokus, der har gjort byggeriet interessant for Catella Real Estate AG (CREAG), der som en del af Catella Group er en paneuropæisk fondsforvalter, som leverer flere højt specialiserede investeringsprodukter med et europæisk fokus, som ikke er tilknyttet en bestemt bank.

- Catella Real Estate AG har erhvervet Project Garden på vegne af Sarasin Sustainable Properties - European Cities Fund, en tysk fond med særligt fokus på bæredygtige aktiver. Project Garden sigter mod at opnå DGNB Guld-certificering, som sikrer en høj byggekvalitet, et effektivt energiforbrug og et bidrag til miljøet, fortæller Nicolas Hartel, Head of International Transactions i CREAG.

Læs også: Arkitekter styrker sig til fremtiden efter deres bedste resultat nogensinde

CREAG, der har hovedsæde i den sydtyske by München, fokuserer på fast ejendom på internationale markeder og har et stort netværk suppleret med lokale rådgivere. Pr. den 30 juni 2021 forvalter CREAG 6,0 milliarder euro i aktiver i 19 ejendomsfonde.

Investorer går efter bæredygtige byggerier

At det nye boligområde skulle være bæredygtigt, har været en del af projektudviklingen fra de tidligste faser:

- I Casa har vi som bekendt en ambitiøs målsætning om at bæredygtighedscertificere minimum 95 % af vores byggerier allerede i 2023. Det kræver, at vi selv driver udviklingen, hvorfor bæredygtighed er et essentielt og nødvendigt aspekt af alle vores ejendomsudviklingsprojekter. Det er både til gavn for de mennesker, der skal flytte ind i boligerne næste år, og for hele det omkringliggende samfund, forklarer Torben Modvig og tilføjer:

- Når vi ydermere oplever, at investorerne går positivt efter de bæredygtige byggerier, som i tilfældet med CREAG, er vi på rette vej. I sidste ende er det et partnerskab, der skal gå op i en højere enhed, og hvor begge sider af bordet skal ville den vej. Nordanö har fungeret som mægler på transaktionen, og Bech-Bruun har ydet advokatmæssig bistand - vi vil gerne takke begge for det gode samarbejde og den professionelle rådgivning, de har ydet.

Et af de mest attraktive områder i Storkøbenhavn

Det tyske investeringsselskab har med aftalen købt sig ind i Ballerups nye hastigt voksende område i Lautrupparken, hvor danske og udenlandske it-virksomheder ligger side om side med attraktive boliger.

- Ballerup er et af de mest attraktive områder i Storkøbenhavn, og vi ser et stort potentiale i især Lautruppark-området. Vi forventer bestemt, at Høje Haver blot er det første i en række af ejendomsudviklingsprojekter for Casa i Ballerup, siger CEO i CASA, Torben Modvig.

Byggeriet af Høje Haver forventes afleveret til CREAG i slutningen af 2022.