Regeringen freder boligmarkedet

Det er ikke nu, der er brug for et indgreb mod galoperende boligpriser, vurderer regeringen i et brev til Det Systemiske Risikoråd.

Boligmarkedet har været glohedt gennem længere tid, og frygten for en boligboble har været omdiskuteret blandt økonomer og boligeksperter.

De seneste måneders salgstal tyder dog på, at markedet er stoppet lidt op. Det har fået regeringen til at vurdere udviklingen på boligmarkedet som mere stabil, og økonomien hos danske boligejere og i den finansielle sektor både robust og stabil.

Derfor har regeringen besluttet ikke at gribe ind på boligmarkedet, men vil blot skærpe overvågningen af boligmarkedet.

Det skriver erhvervsminister Simon Kollerup i et svar til Det Systemiske Risikoråd, der i juni i år anbefalede at stramme adgangen til afdragsfrie boliglån.

- Udviklingen på boligmarkedet er i gang med en stabilisering, hvor der kommer mere ro på. Det er gode tegn, og derfor er der heller ingen grund til at gribe ind her og nu, hvor vi samtidig ser, at dansk økonomi er sund. Husholdningernes økonomi er robust, og bankerne er stabile, siger erhvervsminister Simon Kollerup i en pressemeddelelse.

Rører ikke ved afdragsfrie lån

Det Systemiske Råds anbefalinger gik på, at boligejere med høj belåning skal afdrage på deres boliggæld. Initiativet ville dermed lægge en dæmper på boligpriserne, fordi omkostningerne ved at boligen ville stige.

Konkret lød rådets forslag, at boligejere ikke skulle kunne optage afdragsfrie realkreditlån eller realkreditlignende banklån mod pant i fast ejendom, såfremt boligens belåningsgrad overstiger 60 procent.

Netop den type lån er meget udbredte. Tæt på halvdelen af realkreditinstitutternes nyudlån i 2020 gik nemlig til boligejere med en belåningsgrad over 60 procent.

Med anbefalingen ville boligejerne fremadrettet skulle til at afdrage eller tilpasse det ønskede lånebeløb.

Minister vil holde ekstra øje

Simon Kollerup vil sætte boligmarkedet under tæt overvågning for at være på forkant:

- Regeringen vil fortsat have et stærkt fokus på at undgå, at der opstår problemer på boligmarkedet. Derfor vil vi nu skærpe regeringens overvågning af aktiviteten på boligmarkedet, så vi kan reagere, hvis der opstår behov.

Ifølge ministeren er regeringen fortsat dybt optaget af, at Danmark er et samfund med plads til alle.

- Det er vigtigt, at der er plads til alle indkomstgrupper - ikke mindst i vore store byer. Derfor vurderer vi løbende, hvordan eventuelle barrierer på boligmarkedet kan adresseres, lover Simon Kollerup.