1900 milliarder kroner skal investeres i danske ejendomme

Demografi, teknologi og klimamål vil kræve massive investeringer i både nye boliger og erhvervslejemål samt i renovering og optimering.

Langt de fleste danske bygninger bliver hele tiden udviklet, så de tilpasser sig tidens behov. Faktisk geninvesteres værdien af en ejendom typisk tre til fire gange fra opførsel til nedrivning.

Det viser en ny analyse fra EjendomDanmark, som for første gang forsøger at give et samlet billede af branchen i både tal og mennesker.

- Der er hos nogle en forestilling om, at en ejendom er en lidt passiv investering, som nogen tjener penge på uden at røre en finger. Men ejendomsbranchen består af mange tusinde dygtige, dedikerede medarbejdere, som udvikler, driver, vedligeholder, formidler og renoverer danske ejendomme, så de rammer tidens efterspørgsel, siger Henrik Dahl Jeppesen, formand i EjendomDanmark.

Med analysen vil EjendomDanmark pege frem mod de udfordringer og muligheder, som vil præge danske ejendomme de næste ti år.

Nye krav til danske ejendomme

Bare for at understrege, hvor voldsom udviklingen har været, kan man se nærmere på følgende tal.

Siden 2010 er 154.000 nye lejeboliger skudt op, og det stopper ikke her. Skiftende demografi, trends, politiske strømme og teknologi stiller nye krav til branchen, som forventer et investeringsbehov for boliger og erhverv på mindst 190 milliarder kroner om året de næste ti år - svarende til prisen på små 50 Storebæltsbroer alt i alt.

Det skyldes, viser analysen, at flere studerende og udflytning af uddannelser, markant flere singler, der fortrinsvis bor i lejebolig og flere ældre, der gerne vil flytte i noget mindre efter pensionen, kræver investeringer i et nyt og mere fleksibelt lejeboligmarked.

- De kommende ti år skal vi investere massivt i danske ejendomme, så vi sikrer tilstrækkeligt med tidssvarende lejeboliger og bæredygtige lokaler til virksomhederne. Det gælder både i de store byer, hvor efterspørgslen er høj, og uden for byen, hvor vi skal skabe rammer for både nye boliger og virksomheder, siger Jannick Nytoft, administrerende direktør i EjendomDanmark.

Vil man se den fulde analyse, kan den findes her.