Turbo på erhvervsbyggeriet sender byggebranchen på rekordkurs
Erhverv | Af Michael Rughede |
Byggeriet sigter mod højeste aktivitetsniveau nogensinde - med et supertravlt boligbyggeri og nu skruer erhvervsbyggeriet markant op.
Det professionelle byggeri har skruet op for alle haner. En helt frisk prognose fra data- og researchvirksomheden Byggefakta peger på byggeaktiviteter, der sætter nye rekorder for branchen.
Så stærkt går det med at komme i jorden ude på landets byggepladser, at Byggefakta har opjusteret deres prognose fra april med yderligere 3 milliarder kroner. Vurderingen er nu, at branchen sammenlagt sætter gang i bygge- og anlægsprojekter for 103,6 milliarder kroner i 2021.
- I de første syv måneder blev der igangsat projekter for 61,8 milliarder kroner, hvilket er et exceptionelt højt niveau, også sammenlignet med rekordårene før Covid-19, fortæller adm. direktør Thomas Bejer-Andersen fra Byggefakta.
- Det vi ser er, at byggebranchen kører i højeste gear. Og selv ikke en pandemi kan sætte en stopper for det.
Thomas Bejer-Andersen forventer, at de resterende måneder kommer til at gå lidt mere stille for sig, men at 2021 bliver et nyt rekordår for det professionelle byggeri.
Det er endda uden at medregne Femern-forbindelse, som ikke indgår i prognosen. Fordi den, med sine 19 milliarder kroner igangsatte aktiviteter alene i år, er så stor en anlægsopgave, at den skævvrider det samlede billede.
Boliger og erhverv i ny rekord
Hvor boliger og erhvervsbyggeriet var det, der blev hårdest ramt under lock-down i 2020, ser begge hovedgrupper, ifølge Byggefaktas projektinformationer, ud til at sætte ny rekord i 2021.
Prognosen for boligbyggeriet er en anelse lavere end ved prognosen i april, men med projekter for 42,5 milliarder kroner er der fortsat udsigt til et nyt rekordår.
Til gengæld er aktiviteten for erhvervsbyggeriet opjusteret og forventes nu at udgøre 18,9 milliarder kr. Det er en stigning på 2,3 milliarder kroner i forhold til i aprilprognosen, og det sender også erhvervsbyggeriet på rekordkurs.
- Erhvervsbyggeriet kom faktisk fornuftigt ud af 2020 på trods af en hård opbremsning i forbindelse med nedlukningen i marts sidste år. Det høje niveau i år kan tilskrives en kombination af flere store logistikcentre, mange industriprojekter, og at kontorbyggeriet er tilbage på et højt niveau, forklarer Thomas Bejer-Andersen.
Han peger særligt på Midtjylland, Syddanmark og Hovedstaden, som de regioner, hvor der for alvor er kommet gang i erhvervsbyggeriet igen.
De private projekter driver væksten
Den store byggeaktivitet skyldes et højt aktivitetsniveau hos alle bygherrertyper - med undtagelse af de statslige.
Og det er især de private bygherrer, der har flere projekter i pipelinen. Ifølge prognosen forventes det, at privat byggeri udgør 65 pct. af projektmarkedet med projekter for knap 68 milliarder kroner.
Det er en fremgang på godt 8 milliarder kroner sammenlignet med 2020, hvilket skyldes flere store projekter inden for boliger og erhverv. Derudover viser prognosen et højt niveau for de almene boligselskaber, som særligt kan tilskrives større renoveringsprojekter i Hovedstaden.
Stigende priser giver usikkerhed
- Byggebranchen har, som en af de eneste, overgået Covid-19. Sådan at forstå, at byggeaktiviteten ligefrem topper det høje niveau, vi så før 2020. Til gengæld har rekordbyggeriet den senere tid også medført stigende priser og manglende kapacitet for branchens aktører, siger Thomas Bejer-Andersen.
- Som vi ser det, betyder det, at der er en usikkerhedsfaktor for, hvordan byggeriet udvikler sig. Vi forventer dog, at effekten bliver begrænset i 2021, da hovedparten af de større projekter, med planlagt byggestart i år, har indgået kontrakter med entreprenører på nuværende tidspunkt, slutter Byggefakta-direktøren.